КДО

Крупнейшая торговая точка китайских предпринимателей, изгнанных с Черкизовского рынка, может разместиться на пересечении МКАД и Калужского шоссе. Территория площадью 150 га находится под контролем братьев Лещиковых, половину земли занимает ярмарка стройматериалов «Мельница». Несмотря на кризис, владельцы рынка планируют построить мегакомплекс в виде Эрмитажа площадью 1,5 млн кв. м. Китайцы ведут переговоры об аренде площадей на рынке и участии в мегапроекте.

Как рассказали источники в деловых кругах, китайские предприниматели, которые оперировали на Черкизовском рынке, договариваются о перебазировании на территорию ярмарки стройматериалов «41 км МКАД» (второе название «Мельница»), которая принадлежит ООО «Славянский мир» братьев Лещиковых. В собственности Валерия и Владимира Лещиковых находится 150 га земли на пересечении МКАД, Профсоюзной улицы и Калужского шоссе. Из них 76 га занимает строительный рынок.

До кризиса «Славянский мир» планировал «упаковать» свою ярмарку в крупный многофункциональный комплекс (МФК) в стиле Зимнего дворца, построив на имеющейся земле 1 млн кв. м жилья и более 2 млн кв. м коммерческой недвижимости. В прошлом году эксперты оценивали мегапроект «Эрмитаж» в $6 млрд.

Учредитель ГК «Славянский мир» Владимир Лещиков подтвердил интерес к ярмарке и мегапроекту со стороны китайских предпринимателей. Однако, по его словам, окончательное решение пока не принято, договоренности не достигнуты. По словам В.Лещикова, китайцы уже работают на его ярмарке последние два года и занимают порядка 15 тыс. кв. м торговых площадей. Собеседник утверждает, что постоянные контакты со «Славянским миром» поддерживает посольство КНР, а также российские представители китайских предпринимателей. Так, посольство транслирует интерес китайцев к проекту строительства МФК, а другая сторона заинтересована в аренде площадей как в проектируемом комплексе, так и на функционирующей ярмарке стройматериалов. В Российско-Китайском центре торгово-экономического сотрудничества подтвердили факт переговоров с ГК «Славянский мир».

Месяц назад правительство Московской области разрешило компании строительство 1,38 млн кв. м коммерческих площадей - торговых, офисных и складских. Имеется соответствующее постановление губернатора Громова и его личное одобрение проекта, отмечает В.Лещиков. По его словам, проект не заморожен: к участку уже подведены коммуникации, девелопер планирует рыть котлован. По оценке В.Лещикова, инвестиции в новый «Эрмитаж» составят около $1 млрд, уже вложено $70-80 млн. О строительстве 1 млн кв. м жилья речь уже не идет: за счет пустующих территорий девелопер намерен расширить ярмарку.

Проект братьев Лещиковых может пользоваться поддержкой столичных властей. На прошлой неделе руководитель департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков заявил, что для упорядочения торговли китайских предпринимателей «рассматривается вариант строительства оптового центра между Киевским и Каширским шоссе на земельном участке площадью 50 га». Принадлежащие ООО «Славянский мир» земли находятся именно в этой географической зоне.

Участники рынка также рассказывают, что контакты с китайцами поддерживает и структура банка «Петрокоммерц», которой принадлежит около 160 га по соседству с «Мельницей» (пос. Саларьево). Участники рынка отмечают, что лендлорд намерен реализовать здесь проект «международного рынка».

Активизацию китайцев в этом районе отмечают жители города Московского, поселков Саларьево и Мосрентген. На соответствующем интернет-форуме говорится, что китайские предприниматели занялись поиском арендного жилья. Однако заместитель главы Ленинского района Сергей Волощук заявил, что ему ничего не известно о «китайском следе» в Саларьеве и на ярмарке «41 км МКАД». По его словам, землевладельцы этот вопрос с администрацией не согласовывали.

Источник: газета «РБК daily»