КДО

Чистый убыток ОАО «Система-Галс» по US GAAP в первом полугодии составил $110,79 млн против чистой прибыли в $8,663 млн за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении компании.

Выручка сократилась в 4 раза, до $47,731 млн. Операционные расходы девелопера снизились в 2,6 раза, до $75,101 млн.

Убыток по OIBDA составил $18,897 млн против плюсового показателя в $10,212 млн годом ранее.

Объем средств на счетах компании с начала года сократился в 8,6 раза, до $6,7 млн. Сокращение наличности объясняется полным погашением кредита Альфа-банка и частичным погашение (на $8 млн) кредита Райффайзенбанка.

«Система-Галс» сообщила также, что не исключает убытка и по итогам III квартала.

«Менеджмент компании продолжает предпринимать меры по увеличению доходов и сокращению затрат убытков. В текущей рыночной ситуации компания по-прежнему зависима от своих основных акционеров», - говорится в сообщении.

«Условия развития рынка недвижимости остаются негативными и маловероятно, что они могут вскоре измениться (ограниченные сделки на рынке, низкие цены на проекты и активы, ограниченный доступ к финансированию, увеличение вынужденных сделок по продажам проектов)», - отмечает «Система-Галс».

«Сегодня ситуация на рынке недвижимости в России предполагает большую неопределенность по поводу доступности финансирования, оценки стоимости проектов и сроков их реализации, - заявил президент компании Игорь Кащеев, процитированный в сообщении. - Однако я верю, что с помощью совместных усилий основных акционеров и менеджмента «Система- Галс» сможет преодолеть существующие сложности и реализовать потенциал для дальнейшего роста».

По состоянию на конец полугодия краткосрочный долг «Системы-Галс» составил $293,8 млн, долгосрочный долг - $1,193 млрд.

Дебиторская задолженность «Системы-Галс» на 30 июня составила $126,27 млн, незначительно увеличившись с начала года.

«Из-за ухудшающихся условий на рынке риск невозврата дебиторской задолженности «Системы-Галс» возрастает. Причинами невозврата могут послужить недостаточная кредитоспособность контрагентов группы, невозможность привлечения капитала со стороны контрагентов, а в некоторых случаях дебиторская задолженность может быть возвращена лишь после завершения проектов или привлечения финансирования с последующим завершением проектов», - говорится в сообщении.

«Система-Галс» планирует списать дебиторскую задолженность в размере $40 млн в результате расторжения в августе договора о продаже «дочке» АФК «Система» ЗАО «РТИ Радио» здания на улице 8 Марта в Москве.

«Система-Галс» - первый российский девелопер, осуществивший IPO на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В ходе размещения в ноябре 2006 года инвесторы приобрели 18% акций «Системы-Галс» за $432 млн. Акции компании также торгуются на российских биржах - ММВБ, РТС и МФБ.

В настоящее время «Система-Галс» переходит под контроль своего основного кредитора - ВТБ. АФК «Система» продает 51% акций девелопера за 60 рублей на условиях реструктуризации долга. На первом этапе сделки ВТБ за 30 рублей приобрел 19,5% акций «Системы-Галс» и получил call-опцион на выкуп еще 31,5% акций за 30 рублей. АФК «Система» уже деконсолидировала «Систему-Галс» из своей отчетности уже на первом этапе сделки, для этого она продала 31,5% акций «дочке» девелопера - «Галс-Финанс». В рамках исполнения опциона этот пакет перейдет к ВТБ.

Таким образом, после завершения сделки ВТБ будет владеть 51% акций «Системы-Галс», АФК «Система» сохранит 20,2%, у «Галс-Финанс» останется 9,7%, которыми она владела ранее, free float составит 19,1%.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»