КДО

Столичная мэрия в рамках ревизии инвестпроектов расторгает четыре контракта на строительство домов площадью 120 тыс. кв. м с компанией «С-Холдинг» Алексея Шепеля. Экс-чиновник московского стройкомплекса рассчитывает получить от города компенсацию в размере 1 млрд руб., тогда как мэрия пока согласна всего на чуть более 130 млн руб.

Согласно распоряжению правительства Москвы № 2391-РП от 11 сентября, город расторгает четыре инвестконтракта с компанией «С-Холдинг» и возмещает инвестору понесенные затраты. Аннулируются контракты по возведению жилья на ул. Интернациональная (напротив вл. 10), в Выхино (мкрн 12БВ, корп. 1), Нагатинский затон (мкрн 4, корп. 4), Орехово-Борисово (мкрн 11В, Г, корп. 10). Также из двух действующих контрактов исключается возведение подземных стоянок. По данным «С-Холдинга», расторгаемые контракты подразумевали строительство около 124 тыс. кв. м. В распоряжении также отмечается, что «С-Холдинг» должен в месячный срок согласовать график реализации действующих других инвестконтрактов по строительству жилья на улицах Велозаводская и Восточная (30 тыс. кв. м и 15 тыс. кв. м).

Как пояснил источник в мэрии, город и «С-Холдинг» «совместно приняли решение о расторжении инвестпроектов, по которым нет возможности вести строительство, и возместить инвестору понесенные затраты, чтобы компания занималась двумя проектами, в том числе долгостроем на Велозаводской». Другой источник, близкий к стройкомплексу, отмечает, что претензии были как у города к инвестору (например, по срокам выполнения работ по документации), так и у инвестора к городу (например, город не смог осуществить расселение жителей). «Инициатором расторжения выступили мы. Строительство оказалось невозможным, причем не по вине «С-Холдинга», поэтому город готов компенсировать нам затраты», - говорит глава «С-Холдинга» Алексей Шепель.

А.Шепель отмечает, что компенсация должна составить более 1 млрд руб. Источник, близкий к стройкомплексу, поясняет, что пока контрольно-ревизионное управление подтвердило затраты инвестора по всем объектам кроме одного (Орехово-Борисово) в размере 48,5 млн руб., а общая сумма будет в пределах 100 млн руб. По его оценкам, также мэрии придется выплатить девелоперу еще около $1 млн в счет оплаченной инвестором доли города. Как утверждает А.Шепель, в эту сумму не входит компенсация за градостроительные проектные работы, которые холдинг делал дополнительно, в счет доли города. «Если стороны не договорятся по сумме, то придется выяснять отношения в суде. В таком случае ждать компенсации инвестору придется не менее года», - говорит адвокат юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев.

Решение о расторжении контрактов город принимает в рамках работы оперативной группы по решению вопросов реализации инвестпроектов, которую возглавляет первый заместитель мэра, глава стройкомплекса Владимир Ресин. Как ранее рассказывал глава департамента городского строительства московского стройкомплекса Александр Косован, «под пристальным вниманием находится около 300 инвестконтрактов, по 20 из них совместно с инвесторами уже принято решение о расторжении». Как пояснил А.Косован, по многим из этих проектов сами инвесторы «вывесили белый флаг», так как у них нет средств на строительство. «По этим проектам город будет искать новых инвесторов, выставив площадки на аукцион», - поясняет А.Косован.

Как сообщалось ранее, компания ДСК-1 также выступила с инициативой расторжения инвестконтрактов по возведению 700 тыс. кв. м жилья в Москве, чтобы сконцентрироваться на финансировании проектов, находящихся в высокой степени готовности. 11 августа правительство Москвы выпустило постановление о прекращении реализации проекта компании «Ингеоком» по строительству многофункционального комплекса на Сухаревской площади. Причина - нахождение участка на территории охранной зоны памятников истории и культуры.

Источник: газета «Коммерсант»