КДО

Власти Москвы нашли партнера по застройке территории Западного речного порта возле ММДЦ «Москва-Сити». Для реализации проекта мэрия создала ОАО «Порт-Сити», где 75% акций будет принадлежать торговому дому «Шатер». Эта компания управляет площадями в Гостином дворе и выставочном центре «Манеж» и контролируется родственниками главы Союза грузин России Михаила Хубутии. В проекте, оцениваемом в $240 млн, также может принять участие ЗАО «Инфраструктура»: компания Романа Абрамовича договаривается с «Шатром» о получении 40% в созданном ОАО.

Мэр Юрий Лужков подписал постановление о создании на базе ГУП «Московский Западный порт» ОАО «Порт-Сити», где доля города составит 25% плюс одна акция, рассказал глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин. По его словам, вторым акционером станет ООО «Торговый дом «Шатер»« (ему будет принадлежать 75% минус одна акция). Представитель ТД «Шатер» Татьяна Скороходова говорит, что совместно с городом компания займется освоением территории Западного речного порта. Власти внесут в уставный капитал новой компании 15 объектов, принадлежавших ГУП, и права аренды участков под ними. Эти активы оцениваются мэрией в 1,28 млрд руб. ТД «Шатер» вносит в уставный фонд «Порт-Сити» 3,84 млрд руб. Минимальная стоимость права аренды всей земли под портом может составить $50 млн, подсчитал гендиректор компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов.

На сайте ТД «Шатер» говорится, что компания управляет «Гостиным двором» (81,6 тыс. кв. м), а также Центральным выставочным залом «Манеж» (90 тыс. кв. м). Девелопер, который сотрудничал с «Шатром», утверждает, что компания принадлежит главе Союза грузин России Михаилу Хубутии. «Де-юре у компании другие акционеры; Михаил Михайлович Хубутия является председателем совета директоров ООО Торговый дом «Шатер», - отмечает Т.Скороходова. По данным ЕГРЮЛ, 50% долей в этом ООО с августа 2006 года принадлежит Екатерине Джанашии (на сайте Михаила Хубутии говорится, что его супруга - Эка Джанашия), еще 40% с декабря 2008 года владеет Рафик Етумян. Один из консультантов говорит, что руководство компании давно знакомо с Иосифом Орджоникидзе, который до 2007 года являлся вице-мэром Москвы, а до 2008 года в качестве советника мэра курировал строительство ММДЦ «Москва-Сити».

Реконструкция порта на берегу Москвы-реки рядом с Новозаводской и Большой Филевской улицами потребовалась властям для того, чтобы разгрузить транспортные потоки в «Москва-Сити»: власти неоднократно заявляли, что через порт в деловой центр будет курсировать речное такси. Сам же участок (около 10 га) планировалось использовать для строительства логистического комплекса площадью 240 тыс. кв. м. По оценке управляющего директора инвестгруппы «Финиматика» Бориса Покровского, средний объем инвестиций в проект может составить $240 млн. «Окончательный бизнес-план не утвержден», - уточнил В.Силкин, добавив, что инвестиции в проект каждого из партнеров будут эквивалентны долям в «Порт-Сити».

Власти планировали начать реконструкцию Западного речного порта еще в 1996 году. Но из-за попыток рейдерской атаки со стороны фирм-однодневок, которые перекупили долги ГУП и требовали его банкротства, город вынужден был отложить этот проект. «Только в 2007 году нам удалось разрешить эту конфликтную ситуацию», - говорит В.Силкин. Разрешить ситуацию помог как раз ТД «Шатер», который выкупил долги ГУП почти на 70 млн руб., говорит бывший чиновник, знакомый с процессом.

Партнером ТД «Шатер» по проекту реконструкции порта может выступить ЗАО «Инфраструктура» (разрабатывало концепцию застройки порта), совладельцем которого является Роман Абрамович. «У нас есть предварительная договоренность, что из 75% проекта, которым владеет торговый дом, около 40% будет у нашей компании», - сообщил председатель совета директоров «Инфраструктуры» Валерий Абрамсон.

Источник: газета «Коммерсант»