КДО

Дачные участки стали единственным сегментом недвижимости Московской области, в котором за последние несколько месяцев наблюдался рост, а не падение цен. Как сообщает девелоперская компания «Красивая Земля», за период май-август 2009 года дачные участки в Московской области подорожали в среднем на 10-15%.

В то же время в других сегментах недвижимости цены понижались. Так, по оценкам участников рынка, стоимость квартир за этот период снизилась на 7-10%. Коттеджи в ряде поселков подешевели на 5-15%. Примерно 5-10% потеряли ставки аренды торговых, офисных и складских помещений.

«Успех сегмента розничных земельных участков связан с тем, что они остаются для покупателя самым доступным по цене объектом недвижимости, - констатирует директор по продажам компании «Красивая Земля» Артур Хахоков. - Большинство подмосковных дачных участков стоят менее $25 тыс. - недвижимость за такую сумму в других сегментах найти крайне сложно».

А.Хахоков отмечает, что благодаря росту цен в сезон 2009 года рынок дачных участков отыграл падение в первые месяцы после кризиса. В результате во многих объектах цены вернулись на уровень осени 2008 года, добавляет А.Хахоков.

В то же время по отдельным направлениям, в частности, по южным и некоторым северным, рост цен превысил прошлогодние показатели. Так, на Симферопольском направлении в зоне 30-60 км от МКАД стоимость земли за период май-август 2009 года выросла в среднем на 40%, а по сравнению с показателями осени 2008 года - на 15-20%. Для зоны 60-100 км от МКАД Симферопольского направления эти показатели составили 30% и 5-10%.

А.Хахоков, отмечает, что с наступлением сентября спрос на дачные участки не падает. «Спрос, о котором мы судим, в частности, по числу звонков, начал расти еще с февраля-марта, - говорит он. - По итогам прошедших двух недель сентября можно сказать, что спрос держится на уровне июля-августа и пока ничего не предвещает его снижения».

Как следствие, пока не ожидается и снижения цен на розничные участки без подряда. По прогнозам компании «Красивая Земля» до конца года их стоимость может еще вырасти на 5-15%.

Компания «Красивая Земля» была создана в 2002 году. Земельный банк компании насчитывает более 20 тыс. га в Подмосковье на расстоянии от 5 до 130 км от МКАД. На данный момент компания реализует оптом участки разных категорий и видов разрешенного использования, а также участки без подряда с коммуникациями в двенадцати охраняемых коттеджных поселках в Московской и Калужской областях.