КДО

Правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова одобрила предоставление госгарантий на сумму 14,375 млрд руб. группе ПИК. Под них Сбербанк должен выдать девелоперу кредит, часть которого пойдет на реструктуризацию существующего долга в 14,2 млрд руб. перед самим Сбербанком, остальное на реализацию строительных проектов.

Госгарантии получат ОАО "Группа Компаний ПИК" и ЗАО "ПИК-Регион".  Эти госгарантии позволят девелоперу получить кредит в Сбербанке в размере 28,75 млрд руб. (госгарантии даются на 50% от суммы кредита).

"Получение госгарантий — одно из необходимых условий для успешной реструктуризации долгового портфеля группы",— говорит источник, близкий к акционерам ПИК. В апреле мандат на проведение реструктуризации кредитов группы (сейчас составляют около 42 млрд руб.) получило инвестподразделение Сбербанка компания "Сбербанк Капитал". Это произошло через два дня после того как ПИК официально подтвердила появление у группы нового акционера — "Нафта Москвы" Сулеймана Керимова, который приобрел 25%. Впоследствии "Нафта" получила одобрение ФАС на приобретение еще 20% группы. ПИК не раскрывает, увеличился ли с тех пор размер доли нового акционера, по различным данным, она составляет от 25 до 40%.

Кредит в размере 28,75 млрд руб., полученный в Сбербанке, будет использован для двух целей. Примерно половина суммы пойдет на реструктуризацию задолженности перед самим Сбербанком. Вторая половина — на финансирование строек. По словам источника, близкого к ПИК, распределение несколько иное: 16 млрд руб. пойдет на покрытие задолженности перед Сбербанком, 12,7 млрд руб.— на строительство.

Помимо Сбербанка, кредиторами ПИК являются ВЭБ ($262 млн), которому заложено 25% акций группы, а также "Абсолют банк" (1,5 млрд руб.), Росбанк ($95 млн), Промсвязьбанк ($55 млн и $40 млн). "Кредит, который Сбербанк выдаст под достройку проектов, рассчитан на то, что продажи квартир помогут компании обслуживать существующие долги",— добавляет один из собеседников "Ъ". 15 сентября в интервью "Ъ" глава ВЭБа Владимир Дмитриев признавался, что "возникли проблемы технического характера, связанные с отсутствием у ПИК оборотных средств на обслуживание кредита". По части кредитов девелопер расплачивается активами. Так договоренность уже практически достигнута с ВТБ: банку должен отойти жилой проект Раменки примерно на 75 тыс. кв. м (см. "Ъ" от 7 июля).

Госгарантии, полученные ПИК,— самые большие из одобренных на сегодняшний день в строительной отрасли. До этого одобрение получили только "Серебрянский цемент" (входит в "Базэл" Олега Дерипаски) на 1,2 млрд руб., ЗАО "Искитимцемент" (входит в "РАТМ-Холдинг") на 4,5 млрд руб., а также "СУ-155" на 2,6 млрд руб.

В четверг бумаги ПИК на Лондонской фондовой бирже (LSE) выросли на 37,25%, капитализация составила $1,34 млрд. На ММВБ рост составил почти 30%, в результате торги были приостановлены (цена за акцию достигла 79,9 руб.).

Источник: газета "Коммерсант"