КДО

Первые три недели сентября впервые продемонстрировали относительную стабилизацию цен на рынке, а в некоторых показателях даже положительную динамику. По сравнению с августом объем предложений на рынке вторичного жилья увеличился почти на 15 %. Об этом КДО рассказала Светлана Кондачкова, управляющий партнер риэлторского агентства Urban Realty – «дочки» холдинга Urban Group.

По словам эксперта, в сентябре и на первичном, и вторичном рынке существенно сократились возможности торга. «Если до августа цену на квартиру можно было снизить в среднем на 10-15%, то сегодня торг в 5% считается большой удачей. Продавцы держат позиции в надежде на стабилизацию и рост рынка», - пояснила С.Кондачкова.

Всего же, по данным компании, за последний год цены на недвижимость в среднем по всем сегментам снизились на треть. На первичном рынке заморожено по разным данным от 20 до 35% новых строительных объемов. Общее количество сделок по данным УФРС сократилось на 20%, однако по данным риэлторских компаний эта цифра значительно больше и составляет 35%. С рынка ушли покупатели-инвесторы, а также в 2,5 раза уменьшилось число ипотечных сделок. Если в докризисный период доля ипотечных сделок на рынке составляла 30%, то сегодня этот показатель едва достигает порога 10%. Львиную долю покупок приходится на эконом-сегмент – около 75%, поясняют эксперты.

«При отсутствии новых экономических потрясений можно дать следующий прогноз по рынку недвижимости: на фоне общей стабилизации цен, рынок в ближайший год без резких колебаний и скачков будет наращивать обороты. До конца года можно ожидать увеличение потребительского интереса минимум на 15 %», - резюмирует Кондачкова.