КДО

Сентябрь на рынке помещений формата street-retail охарактеризовался тем, что собственники и покупатели наконец-то договорились о цене. Цены предложения и спроса пришли в некое подобие равновесия. Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

С начала кризиса цены на помещения формата street-retail, как и на другие сегменты коммерческой недвижимости стали снижаться. Однако представление об уровне этого снижения и текущей стоимости объекта у покупателей и продавцов значительно отличалось, отмечают эксперты.

По данным компании, в настоящее время средняя цена продажи помещений формата street-retail, находящихся в пределах Садового кольца, совершаются по средним ценам 250-300 тысяч рублей за 1 кв.м., средние арендные ставки по ним составляют 20 – 30 тысяч рублей за 1 кв.м./год.

По оценкам экспертов, по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости, street-retail менее всего пострадал от кризиса. Даже на фоне довольно низкого спроса, наблюдаемого с начала кризиса, интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся в течение всего периода, и сделки по ним заключались.