КДО

В третьем квартале в Московском регионе заметно активизировался спрос на современные складские площади. Более 160 тыс. кв. м складских площадей класса А было сдано в аренду в этом квартале. Об этом говорится в обзоре компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

«В третьем квартале мы не наблюдали никаких изменений по уровню арендных ставок, которые по-прежнему находятся на уровне $100-$110 за кв. м без учета НДС, эксплуатационных расходов и коммунальных платежей», - комментирует Егор Дорофеев, директор отдела складской и индустриальной недвижимости C&W/S&R.

По оценкам экспертов, в третьем квартале в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 175 тыс. кв. м складских площадей класса А. До конца года будут введены еще около 130 тыс. кв. м.

По данным компании, в настоящий момент доля свободных площадей составляет 13%, что в реальном выражении составляет около 530 тыс. кв. м.

В условиях, когда предложение практически полностью состоит из готовых к въезду объектов, повышенным спросом у арендаторов пользуются объекты с лучшей транспортной доступностью, хорошим качеством строительства и лучшим управлением, поясняют эксперты.