КДО

В сентябре 2009 года на первичном рынке жилья Подмосковья цены оставались на прежнем уровне. Средневзвешенная рублевая цена составила 65,7 тыс. рублей за квадратный метр. Цена в долларовом эквиваленте достигла уровня $2130 за «квадрат». Относительно августа снижение цен зафиксировано на -0,6%. В целом, с начала года цены на новостройки Московской области снизились на -5,7%. Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ».

В сентябре наибольшая коррекция цен была присуща новостройкам бизнес-класса (-2,4%), средние цены в домах эконом-класса потеряли - 0,6%, а вот цены на квартиры среднего класса не изменились, отмечают эксперты.

По данным компании, объем предложения на рынке новостроек Московской области составил 550 домов-новостроек и составил 2535,4 тысяч кв. м. Из них новые предложения (90,8 тыс. кв. м) появились по 13 адресам. В большинстве своем это монолитные жилые объекты среднего класса, расположенные в различных поясах Подмосковья. Основное строительство в области в сентябре, как и ранее, велось в городах и поселках до 25 км от МКАД, там же сосредоточено и большинство предложений.

По итогам первого осеннего месяца в общем объеме предложений большинство составляют дома среднего класса (68,4%), доля предложений в новостройках эконом-класса – 28%. А доля домов бизнес-класса  - лишь 3,6%, подсчитали в компании.

«С началом деловой активности на рынке новостроек Подмосковья отмечено увеличение объемов предложения, при этом уровень цен оставался прежним, - комментирует  Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ». - В ближайшие месяцы в условиях постепенного снижения объема предложения и роста покупательской активности стабильная ценовая ситуация, скорее всего, сохранится».