КДО

Глава Mirax Group Сергей Полонский и бывший член совета директоров корпорации Алексей Адикаев договорились о разделе многофункционального комплекса (МФК) «Миракс-Плаза» в Киеве. В мае С.Полонский объявил о продаже комплекса корпорации AEON Романа Троценко, но сделка затянулась, так как 100% «Миракс-Плаза» оказались записанными на структуры А.Адикаева, курировавшего проект. Согласно мировому соглашению, одобренному окружным судом Никосии (Кипр), 75% «Миракс-Плаза» вернется С.Полонскому, но его бывший менеджер сохранит остальные 25%.

В понедельник окружной суд Никосии рассмотрел иск компаний «Хиротин Холдингз Лтд» и «Лиссирон Лтд», аффилированных с Mirax Group и С.Полонским, к компании «Даколта Лтд» А.Адикаева, рассказал источник, близкий к акционерам Mirax. Иск был подан около четырех месяцев назад, когда оказалось, что 100% украинской компании «Эл-Инвест», на балансе которой находится киевский многофункциональный комплекс «Миракс-Плаза» (294 тыс. кв. м), принадлежат «Даколта Лтд». Стороны представили в суд мировое соглашение, согласно которому 25% «Эл-Инвест» будут переданы компании «Норд-Вест Инвестмент» А.Адикаева, а остальные 75% достанутся «Флатон Лтд» С.Полонского.

Строительство небоскреба «Миракс-Плаза» (высота 192 м) корпорация начала в марте 2007 года, а в конце 2008-го заявила, что замораживает проект из-за кризиса (возведено 13 этажей). «Рынка недостроенных объектов в Киеве сейчас практически не существует, поэтому стоимость этого проекта можно оценить не более чем в $20-25 млн», - говорит гендиректор киевского отделения Knight Frank Ярослава Чапко.

В конце мая С.Полонский объявил, что продает «Миракс-Плаза», единственный проект в Киеве, корпорации AEON Р.Троценко. Но бывший член совета директоров Mirax Group А.Адикаев заявил, что сделка с ним не согласована и он не собирается продавать свою долю в проекте, размер которой он на тот момент не уточнял.

Один из бывших топ-менеджеров Mirax Group ранее пояснял, что схема возможного расставания С.Полонского с ключевыми четырьмя членами совета директоров – А.Адикаевым, Дмитрием Луценко, Максимом Привезенцевым и Максимом Темниковым - может быть достаточно сложной из-за непрозрачной системы владения девелоперскими проектами. Дело в том, что каждый из этих соратников бизнесмена частично или полностью владел стройками, которые курировал. Уходя из корпорации, они должны передать ей принадлежащие им доли в головной компании (владели по 3-5% ее акций) и в отдельных проектах взамен на денежную компенсацию. А.Адикаев первым покинул команду С.Полонского в декабре 2008 года. Расставание пошло вразрез с оговоренной схемой.

А.Адикаев уточнил, что мировое соглашение он и С.Полонский подписали в конце прошлой недели при посредничестве Р.Троценко. Он пояснил, что согласился на «мировое», чтобы «замороженный» проект начал двигаться. «У нас месяц на его (мировое соглашение) выполнение, после чего дело по иску будет закрыто», - уточнил А.Адикаев. По словам источника в AEON, А.Адикаев станет управляющим проекта.

Как пояснил источник, близкий к акционерам Mirax Group, Р.Троценко неслучайно заинтересовался проектом в Киеве: весной AEON договаривалась выкупить самый крупный долг девелопера ($245 млн) у банка Credit Suisse, была направлена оферта, но ее опередила «Альфа-групп».

Источник: газета «Коммерсант»