КДО

На рынке продажи коммерческой недвижимости растет спрос на особняки в центре столицы с дальнейшим использованием под жилье. Об этом КДО рассказали в пресс-службе компании Paul's Yard.

Как рассказали в компании, в последнее время стали поступать заявки на покупку особняков площадью от 500 до 700 кв. м, с прилегающей территорией, расположенные в центральных районах Москвы. При чем, клиенты готовы провести все необходимые работы по переоборудованию таких объектов под жилую резиденцию для личного использования.

По мнению экспертов, причиной такого спроса могут служить цены на коммерческую недвижимость, которые снизились в некоторых случаях на 50-60% от докризисных цен.

Немаловажным фактором является престижность: жилой особняк в центре города со своей территорией будет относиться к классу элитного жилья и носить эксклюзивный характер.  Клиенты готовы брать на себя переоформление в жилой фонд особняков, выполнять перепланировку и работы по воссозданию исторического облика здания.
Стоящих предложений с набором желаемых требований не так много в Москве, поэтому цены на такие объекты будут постепенно расти, считают в компании.

«Мы фиксируем поступающие заявки на покупку таких объектов. На наш взгляд клиенты изучают рынок и оценивают возможность приобретения особняка с целью перепрофилирования его под жилье. Один из вариантов — это подготовка высоколиквидного объекта к последующей продаже при условии оживления рынка. Однако не стоит забывать, что особняк потребует дополнительных вложений на перевод в жилой фонд, проведение всех ремонтных работ и обустройства», - комментирует Вадим Иванов, специалист департамента коммерческой и инвестиционной недвижимости компании Paul's Yard.