КДО

В сентябре ставки аренды наиболее ликвидных квартир Петербурга увеличилась примерно на 20%. Основная причина  - в ожиданиях арендодателей относительно традиционного осеннего всплеска спроса на аренду жилья. Об этом говорится в обзоре «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

По данным АРИН, на начало октября величина предложение по аренде однокомнатных квартир начиналась от 15 000 рублей в месяц, двух- и трехкомнатных квартир – от 18 000 рублей в месяц.  «Однако за эти деньги выставлялось «убитое» жилье на окраине города, - говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». - Ставки аренды на меблированные отремонтированные квартиры, оснащенные необходимой бытовой техникой, выросли примерно на 20%». По ее словам, хорошие «однушки» в сентябре выставлялись по ставке от 22 000 рублей в месяц, «двушки» - от 25 000 рублей в месяц, «трешки» - от 27 000 рублей в месяц. «Последние несколько лет спрос на аренду жилья в начале осени увеличивался, - рассказывает Т. Болбошенко. – Видимо, в надежде на это сезонное повышение арендодатели, которые давно сдают свои квартиры в наем, решили традиционно увеличить ставки аренды».

Если говорить об общей структуре предложения на рынке аренды жилья, то в АН «АРИН» на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка 50% от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных квартир – порядка 30%. Оставшиеся 20% разделили между собой 3-комнатные и многокомнатные квартиры. Если же говорить о спросе, то наибольшей популярностью традиционно пользовались 1-комнтаные квартиры (порядка 55% от общего числа заявок, поступивших в АН «АРИН»). Около 35% от общего числа потенциальных квартиросъемщиков искали 2-комнатные квартиры. Остальные рассматривали варианты квартир с количеством комнат от трех и выше, говорится в обзоре.

«Думаю, что в октябре разброс в величине ставок аренды между наиболее ликвидным и менее ликвидным жильем уменьшится, - прогнозирует Т.Болбошенко. – Те арендодатели, которые сейчас завышают свои требования по цене, будут вынуждены сделать скидку. Те, кто изначально предлагал квартиры по минимальным ставкам, видя ситуацию на рынке, наверняка захотят несколько увеличить стоимость аренды».