КДО

Мировые рынки жилья показывают признаки постепенного восстановления. Во II квартале текущего года рост цен наблюдался уже почти в половине (42%) рассматриваемых стран. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

Согласно данным исследования, лидером роста за последние 12 месяцев стал Израиль, показав увеличение 12,5% на конец II квартала 2009 г. В квартальном исчислении, наибольший прирост у Норвегии, где цены выросли на 5,3% во II квартале нынешнего года.

Ускорение квартального падения цен произошло менее чем в 25% стран. Наибольшее снижение в годовом выражении (-47%) и второе по величине за квартал (-7,5%) произошло в Дубаи, однако, темпы падения сильно замедлились, отмечают эксперты.

По данным IntermarkSavills, в последние 3-4 месяца практически во всех европейских странах наблюдается восстановление финансовых рынков и рынков недвижимости. Сегодня западноевропейские банки не только увеличивают объемы кредитования, но и облегчают процесс их получения. Также растет коэффициент выдаваемой ипотеки от цены объекта.

В Англии по официальной статистике 4 месяц подряд наблюдается рост цен на недвижимость и подъем объема продаж. Австрия и Швейцария чувствуют себя лучше остальных западных рынков. Банковская система этих двух стран не использовала секьюритизации, поэтому рост рынка здесь и не прекращался. Бельгия также пережила известный период без особых потерь и сейчас активно восстанавливается. Банки здесь удерживают ипотечные займы на минимальном уровне. Франция не сильно пострадала от кризиса, так как секъютеризация банковской системы использовалась здесь в меньшей степени, чем, например, в Великобритании и Ирландии, а subprime кредиты не выдавались. Практически все эти страны показали рост ВВП. Это позволяет сделать вывод, что начало восстановления всех секторов экономики здесь будет продолжаться и плавно набирать ход, говорится в исследовании IntermarkSavills.

«В целом, появляется все больше свидетельств того, что восстановление рынка недвижимости начинает принимать глобальный характер. Несмотря на то, что многие рынки все еще находятся в стадии рецессии, наступил момент, когда инвесторы перестали сомневаться в дальнейшем направлении рынка и определились какие рынки являются наиболее рисковыми, а какие наиболее стабильными», - резюмировала Екатерина Тейн, партнер, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank.