КДО

Интерес россиян к зарубежной недвижимости в III квартале 2009 года остался на прежнем уровне, по сравнению с традиционно активным II кварталом. Несмотря на то, что «высокий сезон» спроса на покупку и аренду зарубежной недвижимости миновал с завершением лета, активность покупателей не снизилась. Об этом заявила на пресс-конференции Наталья Завалишина, генеральный директор «МИЭЛЬ Distant Property Management».

По ее словам, лидерами по количеству запросов стали: Болгария (25% от всех обращений), Турция (17%) и Испания (13%).

Эксперт отметила, что Болгария продемонстрировала 100% реализацию спроса – то есть, все потенциальные покупатели, обратившиеся с намерением приобрести недвижимость в этой стране, в итоге совершили покупку. «Эта страна привлекает покупателей доступной ценой и приемлемым качеством недвижимости, большим разнообразием предложения, простой процедурой покупки, а также перспективами вступления в Евросоюз», - пояснила Н. Завалишина.

Испания, по ее словам, также показала хороший результат: более 70% потенциальных покупателей, обратившихся с запросом на недвижимость в этой стране, совершили покупку.

В целом, по данным компании, уровень реализации запросов в III квартале вырос. Во многом это связано с тем, что клиенты стали более реально смотреть на вещи, и уже не откладывают покупку в ожидании 50% скидок, а наоборот, крайне осторожно относятся к таким предложениям. «Прошедший после начала кризиса год показал, что значительное снижение цен на некоторые объекты за рубежом чаще всего связано с проблемами застройщиков, и вкладываться в такие проекты, по меньшей мере, крайне рискованно, - говорит Завалишина. - В то же время, многие рынки демонстрируют стабильность. Например, на юге Италии, в Калабрии цены держатся фиксированными, никаких изменений не произошло с начала кризиса. В Париже и на Лазурном берегу цены также не изменились. В принципе, в большинстве стран наиболее ликвидные проекты держатся на докризисном уровне стоимости».  

По итогам III квартала осталась прежней тенденция уменьшения числа инвесторов, связанная со спадом в финансовой сфере. Эксперты также отметили рост числа обращений клиентов, желающих продать свои резиденции за пределами России.

Что касается прогнозов на будущее, то, по оценке экспертов компании, в числе наиболее популярных направлений останутся Болгария и Франция, которая остается «островком стабильности», и, несмотря на кризис, демонстрирует сохранение цен на прежнем уровне, а в некоторых районах даже и рост.