КДО

В октябре 2009 года на вторичном рынке Московской области при увеличении объема предложения цены фактически остались на прежнем уровне. Средняя цена предложения достигла уровня 72,4 тыс. руб./кв. м, снизившись на -1,3%. В долларах цена немного подросла (+1,4%) и составила 2388 $/кв. м. Однако в большей мере данные изменения отражают динамику на валютном рынке, говорится в обзоре аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ».

Доля нового предложения за месяц достигла практически 40%, а общее количество выставленных на продажу квартир в октябре увеличилось на 18%. Данный показатель позволил рынку установить новый рекорд – 48,2 тысячи квартир в открытом предложении. Как следствие, объем предложения в денежном выражении и в общей площади выросли на 18% и 20% соответственно, отмечают эксперты.

Согласно данным исследования, коррекция цены продолжается только в первом поясе удаления от МКАД. При этом в средней и дальней полосе цены замерли. Кроме того, не зафиксировано изменение цен и в многокомнатных квартирах, а также остались без изменения цены на жилье в монолитных и кирпично-монолитных строениях повышенной степени комфортности. В остальных категориях динамика носила отрицательный характер, а, следовательно, снижение характерно только для предложения в невысокой ценовой категории.

«На сегодняшний день ценовая динамика на рынке области стабилизировалась. Кроме того, помимо значительного притока на рынок нового предложения, отмечается не только рост потенциального спроса и числа клиентских обращений, но и начавшийся рост реальных сделок», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «МИЭЛЬ».