КДО

В начале 2010 года в Москве начнется строительство жилого дома на деньги жилищно-строительного кооператива (ЖСК), сообщил «Интерфаксу» первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев в среду.

«В рамках городского заказа у нас есть строительная площадка в городе для строительства жилого дома, которая не обеспечена на 2010 год бюджетным финансированием. При этом всю необходимую проектную документацию этот объект имеет», - сказал Н.Федосеев.

Он пояснил, что это новостройка на 250 квартир, которая должна быть построена в районе Коптево, квартал 119, корпус 18.

«Руководство города приняло решение, и уже готовится соответствующий распорядительный документ правительства Москвы о строительстве этого дома на деньги ЖСК в порядке эксперимента», - отметил Н.Федосеев.

По его словам, с людьми будет заключаться договор купли-продажи, в котором в обязательном порядке будет прописан срок завершения строительства. «Договоры будут заключаться с городскими властями, поэтому люди могут быть спокойны и уверены, что их не обманут», - подчеркнул Н.Федосеев.

Он заметил, что пока этот эксперимент будет проходить только для москвичей-очередников. «При этом человек может как перечислить деньги за квартиру в полном объеме, так и воспользоваться системой кредитования, в частности, занять их в коммерческом банке «Московское ипотечное агентство», который на 100% принадлежит городу», - рассказал Н.Федосеев.

Он добавил, что сейчас все идет к возрождению системы ЖСК, однако пока нет федеральных законов, регулирующих их деятельность, городские власти решили отработать эту схему на пробном объекте.

Как сообщалось ранее, в начале ноября этого года на заседании правительства Москвы первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин заявил, что в настоящее время столичные власти имеют возможность предоставить ЖСК готовые земельные участки под строительство более 200 тыс. кв. метров жилья.

По его словам, в условиях трудной экономической ситуации, несмотря на сокращение расходов на жилищное строительство, городу необходимо сохранять объемы строительства жилья не столько за счет бюджета города, сколько с привлечением средств из других источников.

«Еще в 2007 году постановлением правительства Москвы предусматривалось создание жилищно-строительных кооперативов, однако после этого федеральные службы усмотрели признаки нарушения антимонопольного законодательства, и реализация данного постановления была приостановлена», - сказал В.Хайкин.

Он отметил, что земельные участки, которые можно передать ЖСК, делятся на три группы: в первую группу входят 11 участков, где возможно строительство 86 тыс. кв. метров жилья в Юго-Западном и Западном административных округа города. На эти участки уже разработана проектно- сметная документация за счет бюджета Москвы, но они не вошли в адресную инвестиционную программу ближайших лет. Ко второй группе относятся 12 участков, на которых можно построить порядка 80 тыс. кв. метров жилья в Северном, Юго-Восточном, Западном и Зеленоградском округах. Реализация жилищных программ на данных участках была приостановлена в связи с кризисом. Наконец, в третью группу, по информации В.Хайкина, входят три участка, на которых может быть построено 73 тыс. кв. метров жилья. Они расположены в Северном и Юго-Западном округах, и на них пока не разработана проектно-сметная документация, но строительство жилья на них предусмотрено.

В свою очередь, мэр Москвы Юрий Лужков поддержал на заседании идею возрождения системы ЖСК. «Возрождается система кооперативов по строительству жилья в Москве. Но чтобы получить землю, эти люди должны пройти все муки ада, и в конечном итоге ничего не получить. Когда речь идет об инициативе граждан, которые за свои деньги хотят построить жилье, мы должны обеспечить им режим быстрого оформления земельного участка с гарантией строительства на этом участке жилого дома», - заключил столичный градоначальник.