КДО

Сергей Полонский и Артур Кириленко перестали быть партнерами по бизнесу, но остались друзьями. Кириленко, как стало известно «Ведомостям», больше не акционер Mirax Group, а Полонский расстался с долей в банкротящемся «Строймонтаже».

Полонский расстался с принадлежавшими ему примерно 10% акций «Строймонтажа», Кириленко, в свою очередь, больше не совладелец Mirax Group (он также контролировал 10% акций), рассказали «Ведомостям» два источника, близких к Mirax, и источник, близкий к «Строймонтажу». Раздел произошел еще 1,5 года назад - сделка была безденежной, уточняют все они.

«Процесс юридического разделения бизнеса Полонского и Кириленко завершился еще до кризиса, сейчас Mirax Group оказывает юридическую и иную поддержку «Строймонтажу», - сообщил представитель «Строймонтажа». Представитель Mirax Group Михаил Дворкович не подтвердил, но и не опроверг эту информацию.

«Строймонтаж» Кириленко и Полонский создали в 1994 году в Петербурге. С тех пор компания построила в Петербурге 50 жилых домов общей площадью более 800 тыс. кв. м. В 2000 году компания вышла на московский рынок: в столице был открыт филиал «Строймонтажа», в котором партнерам принадлежало по 50% акций. В 2004 году московский «Строймонтаж» начал реорганизацию и ребрендинг в Mirax Group. За девять лет компания стала одной из крупнейших девелоперских компаний с портфелем проектов общей площадью более 12 млн кв. м. В начале 2006 года партнеры рассказали о разделе бизнеса: 90% акций Mirax Group сосредоточил в своих руках Полонский, а 10% - офшор «Лейсн инвестментс лтд». Оба партнера утверждали, что 10% акций принадлежит Кириленко. Примерно такое же соотношение у них было и в петербургской корпорации.

По данным СПАРК, в июне 2008 года вместо нескольких фирм единственным владельцем ООО «Миракс групп» стал подконтрольный Полонскому офшор Heroten Holdings Ltd. Головная компания в группе «Строймонтаж» - ООО «Корпорация «Строймонтаж», по данным СПАРК на конец прошлого года, через другие фирмы также принадлежала единственному владельцу, Кириленко.

Пути Полонского и Кириленко в бизнесе разошлись, а в управлении доля в 10% ничего не дает, поэтому логично, что они окончательно разделили бизнес, говорит гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Возможно, раздел был связан и с желанием разделить ответственность перед кредиторами, добавляет он.

От кризиса пострадали бизнесы обоих партнеров - правда, в разной степени. В мае «Строймонтаж» достроил последний дом и объявил об уходе с рынка. В дочерней структуре корпорации - ЗАО «Строймонтаж» введена процедура наблюдения по заявлению ООО «Контакт» (требует погашения 3,15 млн руб.). Кредиторская задолженность «Строймонтажа» на ноябрь составляла около 7,3 млрд руб.

Общий долг Mirax Group в июле 2009 года достигал $743 млн. В августе Полонский жаловался, что за год компании не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку и она не продала ни одного квадратного метра. Член совета директоров компании Дмитрий Луценко оценивает сегодня общий долг Mirax в $500 млн.