КДО

Компания «Телеград», которая в интересах венгерского девелопера Trigranit Development Corporation строит в Санкт-Петербурге телевизионный комплекс и дворец искусств, предлагает долю в проекте городской администрации.

ЗАО «Санкт-Петербургский центр мультимедийных проектов (ЦММП) «Телеград» на прошлой неделе представило на градостроительный совет при комитете по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга проект многофункционального комплекса с телефабрикой и дворцом искусств. Стоимость проекта общей площадью около 242 тыс. кв. м может составить $1,5 млрд, сообщил исполнительный директор «Телеграда» Семен Краснов. На 8 га на пересечении Среднего проспекта и 24-й линии Васильевского острова планируется построить дворец искусств (45 тыс. кв. м), телевизионный комплекс (8500 кв. м), концертный зал на 1750 мест (18 тыс. кв. м), а также офисные и гостиничные площади, рассказал он. Строительство всех объектов планируется завершить до 2015 года.

Дворец и телестудия (запланированные инвестиции - $750 млн, окончание строительства - 2011 год) после окончания строительства будут проданы городу, утверждает С.Краснов. «Телеград», по его словам, обсуждает с городом возможность реализации этой части проекта по схеме государственно-частного партнерства (ГЧП). Он не исключает, что Trigranit реализует проект самостоятельно. Председатель городского комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов говорит, что комитет готовит технико-экономическое обоснование проекта, после чего будет понятно, сколько в него может инвестировать город. По его словам, инвестиционный конкурс на право реализации проекта по схеме ГЧП может быть объявлен в начале следующего года.

Два года назад Trigranit договорился со Смольным о строительстве на Среднем проспекте многофункционального комплекса «Телефабрика». Участок под изыскательские работы в прошлом году был выделен ЗАО «ЦММП «Телеград», с акционерами которого Trigranit подписал опционный договор: венгерский девелопер должен выкупить акции ЗАО после того, как будут получены все согласования по проекту. PR-директор Trigranit Development Russia Анна Морозова в пятницу не подтвердила и не опровергла информацию о планах участия компании в проекте в партнерстве с городом.

По данным СПАРК, 51% «Телеграда» принадлежит ООО «Соло», которое в 2005-2006 годах владело 12% банка «Санкт-Петербург». Владелец «Соло» - Николай Локай. Он работал в банке «Санкт-Петербург» с 2002 по 2007 год, в последние два года возглавлял инвестиционную дирекцию. Председатель правления «Санкт-Петербурга» Александр Савельев признавался, что дружит с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко больше 20 лет.

Директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков сомневается в коммерческой эффективности проекта: «Чистый доход от телестудии и концертного зала очень низкий, попытка привлечь город в качестве соинвестора логична». Концертный зал и телестудия - это социальные объекты, но если Trigranit просто продаст их городу, чтобы компенсировать часть затрат на строительство, это не будет в чистом виде ГЧП, говорит Денис Назаров, старший менеджер международной консультационной фирмы Grand Tornton. Главное условие ГЧП - разделение рисков, инвестор должен после передачи объекта по контракту поддерживать качество, а также взять на себя строительные и эксплуатационные риски, добавляет эксперт.

Венгерский девелопер Trigranit Development Corporation осуществляет строительные проекты в восьми странах Центральной и Восточной Европы с общим объемом инвестиций 4 млрд евро. Акционеры - Шандор Демьян (34%), Immoeast Immobilien Anlagen (25%), сопредседатель совета директоров Atticus Capital Натаниэль Ротшильд (12%), председатель совета директоров Barrick Gold Питер Мунк (19%), президент OTP Bank Шандор Чани (10%).

Источник: газета «Ведомости»