КДО

Власти Санкт-Петербурга в пятницу сообщили об отказе от проекта Нормана Фостера стоимостью около $800 млн, победившего в инвестиционно-архитектурном конкурсе на реконструкцию острова Новая Голландия вместе с Шалвой Чигиринским. Новую концепцию более рентабельной застройки памятника XVIII века по заказу совладельца проекта Игоря Кесаева разработал «Моспроект-2» Михаила Посохина.

Глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Смольного Алексей Чичканов сообщил в пятницу об изменении архитектурной концепции реконструкции острова Новая Голландия. По словам чиновника, проект лорда Нормана Фостера, с которым в 2006 году победил в инвестиционно-архитектурном международном конкурсе Шалва Чигиринский, будет «переформатирован и приближен к условиям рынка». Как сообщил А.Чичканов, на реализацию замороженного в 2009 году из-за ареста счетов Ш.Чигиринского проекта «настроен» его партнер Игорь Кесаев (предпринимателям принадлежит по 50% акций ООО «СТ Новая Голландия»). До конца февраля инвестор представит администрации обновленную концепцию проекта, в который уже инвестировано около $70 млн.

Как уточнил А.Чичканов, в новой концепции развития Новой Голландии должны быть соблюдены условия проведенного в 2006 году конкурса. Однако они касаются, в частности, реставрации охраняемых объектов всемирно известного памятника XVIII века и параметров и обязательной новой застройки, разрешенной на его территории. К тому же в Смольном спустя четыре года после реализации проекта уже признали, что Дворец фестивалей, для которого лорд Фостер собирался построить амфитеатр в виде звезды, «неадекватен» с климатической, и финансовой точки зрения. Как выяснилось, «архитектурное решение в конкурсе зафиксировано не было», так что инвестор вправе его изменить. А.Чичканов подтвердил, что лорд Фостер в проекте больше не участвует.

Территорию единственного в Санкт-Петербурге искусственного острова (ансамбль и пять объектов которого являются памятниками федерального значения и должны быть сохранены) планировалось превратить в многофункциональный центр общей площадью 190 тыс. кв. м. Там должны разместиться Дворец фестивалей, сценические и музейные площадки, а также коммерческая недвижимость (отели, рестораны, жилье, офисы и торговые помещения).

Однако еще до кризиса самым серьезным тормозом оказалась подземная часть проекта, поэтому срок завершения реконструкции пришлось перенести с 2010-го на 2012 год. Тогда Ш.Чигиринский сообщил, что объем планируемых инвестиций в проект увеличился в 2,5 раза и составит не менее $800 млн. При этом и заказчики, и инвестор объясняли, что «во всем виноваты питерские грунты». Вчера главный архитектор города Юрий Митюрев (именно его бывшая архитектурная мастерская адаптировала проект господина Фостера к российским нормам) сообщил, что Главгосэкспертизу проект так и не прошел.

По словам А.Чичканова, инвестор уже заказал разработку новой концепции институту «Моспроект-2» во главе с академиком Михаилом Посохиным (сыном бывшего главного архитектора Москвы). Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев сообщил, что ему «известно о проекте господина Посохина, но комментировать его еще рано». По словам знакомого с проектом собеседника, в проекте предлагается вместо разрозненных фостеровских объектов построить единый упрощенный корпус, а также устроить новую арку в стене Новой Голландии со стороны Адмиралтейского канала (соответствует ли это требованиям охраны памятника, пока неизвестно).

Наиболее ярким примером подхода М.Посохина к реконструкции памятников является воссоздание, реставрация и новое строительство объектов ГМЗ «Царицыно» (2007) и реконструированный после пожара ЦВЗ «Манеж». Сам М.Посохин был недоступен для комментариев, однако эксперты комментировали перспективу его участия в реконструкции Новой Голландии достаточно резко. Глава «Студии 44» Никита Явейн (автор проектов реконструкции Главного штаба на Дворцовой площади, Михайловской дачи в Знаменке и других памятников) отметил, что таким образом в Петербург «протаскиваются традиции новодельной лужковской архитектурной политики, а проекты господина Посохина агрессивны и опасны». При этом глава Союза архитекторов Андрей Боков полагает, что отказ от проекта Фостера - благо для Петербурга, однако «такие радикальные проекты с участием западных звезд служат тараном, пробивающим брешь в законодательстве, и открывают возможность девелоперам без какого-либо конкурса интегрировать в нежнейшую ткань Новой Голландии любую заведомо консервативную архитектуру».

Источник: газета «Коммерсант»