КДО

Цены на жилье в центральном Лондоне выросли в январе на 1,1%, продемонстрировав рост десятый месяц подряд. Темпы роста в январе были самыми медленными с августа 2009 года и заметно медленнее декабрьского роста в 2,1%. Рост цен за год составил 11,5%. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

По данным компании, на настоящий момент цены на 15% выше своего минимального значения, зафиксированного в марте 2009, но все еще на 12% ниже своего максимума, которого они достигли в марте 2008 г. Наибольший рост был зафиксирован в самом высоком ценовом сегменте – жилье стоимостью от £10 млн подорожало на 1,5% в январе.

«За последние 12 месяцев мы наблюдали кардинальную смену вектора развития рынка – от практически полного провала рынка до высоких темпов роста цен», - комментирует Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

«Сейчас, накануне старта сезона весенней активности на рынке, остаются существенные предпосылки для продолжения процесса восстановления цен. Тогда как покупатели на рынок вернулись, продавцов по-прежнему очень мало, что создает значительный дисбаланс между спросом и предложением. Дефицит предложения являлся движущей силой роста цен на рынке», - добавила эксперт.

Е. Юргенева также отметила повышение спроса практически во всех ценовых сегментах, в частности в сегменте £2 млн-£5 млн, пользующемся популярностью у сотрудников Сити. Согласно данным центрального офиса Knight Frank в Лондоне, количество заявок на покупку в январе выросло на 15% по сравнению со своим средним значением за последние пять лет. С другой стороны, в большинстве офисов в Лондоне объем предложения на 15-20% ниже своего среднего значения для этого времени года.

«Мы ожидаем, что в 2010 году цены на элитную жилую недвижимость в центральном Лондоне вырастут на 3%», - резюмировала эксперт.