КДО

1 марта 2010 года стартует третья фаза строительства жилого комплекса премиум-класса Ocean's Edge в северной части острова Сент-Киттс в Карибском море. Застройщика, девелоперскую компанию CBHD, в России представляет компания IntermarkSavills. Об этом пишет Zagrandom.ru.

Сначала несколько слов об островной Федерации Сент-Киттс и Невис, которая является независимым государством с 1983 года. Эта страна, расположенная в восточной части Карибского моря – полноправный член Британского Содружества (British Commonwealth), а также член ООН. На площади 261 кв. км проживает около 40 тысяч человек, подавляющее большинство из которых составляют потомки африканских рабов, привезенных в XVII—XIX вв. для работы на плантациях.  Форма правления – парламентская монархия. На островах Сент-Киттс и Невис довольно высокий уровень жизни: среднегодовой доход на человека составляет $14 000, ВВП на душу населения – $19 500. Отметим также, что Федерация является оффшорной зоной, здесь нет налогов на прибыль и наследство.
 
Ocean's Edge расположен в 700 метрах от гостиницы Marriott. «Они всегда первыми приходят в новый регион – и именно стоимость номеров в Marriott является главным критерием для того, чтобы в дальнейшем устанавливать цены на недвижимость», - рассказал на встрече с журналистами руководитель департамента зарубежной недвижимости IntermarkSavills Петр Коваленко. По данным официального сайта сети отелей Mariott, сейчас цена на размещение в двухместном номере Marriott Saint Kitts and Royal Beach Casino колеблется от $300 до $500 в сутки – это существенно дороже, чем в американских отелях сети. Неудивительно, что журнал World Properties считает Сент-Киттс и Невис единственным карибским островом, где стоимость недвижимости во время мирового кризиса  не только не упала, но даже выросла.

Первая фаза строительства Ocean's Edge была завершена еще в 2008 году. Трудности с продажами на второй стадии строительства подстегнули застройщиков, и в прошлом году было решено изменить концепцию поселка. Теперь центром притяжения здесь является аэрированный водоем, вокруг которого располагаются индивидуальные бассейны коттеджей. Окончание строительства запланировано на 2012 год. В настоящее время около половины апартаментов распродано. Среди покупателей такой недвижимости, по утверждению IntermarkSavills, лидируют наши соотечественники – 35%. Еще 50% - американцы и англичане, на долю европейских стран (за исключением Великобритании) пришлось всего 10%, и совсем незначительная часть покупателей – 5% – представляет Ближний Восток.

Покупка недвижимости в так называемых «одобренных проектах» на островах Сент-Киттс и Невис привлекательна, прежде всего, тем, что дает возможность получить паспорт гражданина страны, входящей в Британское Содружество – и свободное перемещение по большинству стран мира. Граждане этого островного государства давно уже имеют возможность безвизового въезда в Великобританию, Канаду, Австралию и некоторые другие страны, а с 1 июня 2009 года этот список пополнили все страны Шенгенского соглашения.

Для того, чтобы стать хозяином собственной виллы и обладателем экономического гражданства (наслаждайтесь Карибами, путешествуйте по всему миру – и забудьте об участии в выборах), необходимо не только инвестировать в экономику страны не менее $350 тысяч, но также пройти процедуру проверки криминального прошлого. При этом, однако, присутствия самого соискателя на острове не потребуется, документы на оформление гражданства можно подать через лицензированного представителя.

Источник: Zagrandom.ru