КДО

В этом году интерес к инвестированию в столичную недвижимость упал: Москва оказалась на 24-ом месте по инвестиционным перспективам, и на 23-ем месте по динамике новых приобретений. Такие данные приводятся в исследовании «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости-2010» от компаний Uurban Land Iinstitute и Price Waterhouse Coopers.

Эксперты говорят в один голос, что с прошлого года Москва продолжает терять привлекательность для инвесторов, желающих вложиться в недвижимость.

А ведь в 2008 году столица имела один из самых высоких рейтингов по инвестициям, напоминает исследование. Согласно данным рейтинга, в прошлом году Москва занимала шестое место по инвестиционным перспективам и четвертое по девелопменту проектов.

Как отмечается в исследовании, в долгосрочной перспективе есть оптимизм, особенно среди местных инвесторов, которые считают, что длительный период возвращения товарных цен к прежнему уровню будет способствовать восстановлению экономики и возвращению арендаторов.

Например, как считает один из участников исследования, сектор офисной недвижимости в России в принципе кажется перспективным, но в значительной мере исчерпал свои возможности, процент вакантных площадей крайне высок.

Другой корреспондент возражает, что «после серии банкротств на этом рынке будет гораздо меньше игроков», что повышает привлекательность сегмента.

Настроения в отношении перспектив девелоперского рынка более позитивные, рейтинг Москвы понизился всего на четыре позиции - с четвертого места в прошлом году до восьмого в этом.

Для характеристики ситуации в целом авторы исследования приводят слова одного из крупных западных инвесторов: «Россия - это большой рынок, присутствие на котором в будущем необходимо, однако перед страной стоят серьезные политические и социальные задачи».

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»