КДО

Февраль 2010 года на рынке аренды жилья был отмечен активностью собственников квартир высокого бюджета от $9000 в месяц. Доля таких квартир увеличилась до 15% от всего объема предложений в аренду. При этом большая часть из них - квартиры с четырьмя и более комнатами. Из них порядка 27% предлагаются по ставке - от $16000 в месяц. Об этом говорится в обзоре компании Penny Lane Realty.

Эксперты объясняют рост предложения дорогих квартир восстановлением доверия к рынку со стороны арендодателей, значительная часть которых ушла с него год назад, не желая снижать цены. Также, активизация дорогого сегмента была обусловлена ожиданием высоко-бюджетного спроса.

Однако, как отмечает Вадим Ламин, руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty, платежеспособный спрос пока еще полностью не восстановился и присутствует в основном в ценовом сегменте от $3000 до $8000 (70%). А интерес к высоко-бюджетным квартирам (от $9000) составляет пока только треть предложений.

По данным компании, наибольшее количество высоко-бюджетных квартир в аренду сегодня выставлено в районе Арбата-Остоженки - порядка 35% от всего объема предложения. Самая высокая арендная ставка достигает $35 000 в месяц (семикомнатная квартира на Филипповском переулке). Меньше всего в высоком бюджете района предлагается двухкомнатных квартир со ставкой $12000-13000 в месяц. «Однушки» в данном ценовом сегменте отсутствуют.

Чуть меньшее количество (около 13%) высоко-бюджетных квартир предлагается в районе Тверской–Патриарших. Меньше всего выбора дорогостоящих квартир для аренды на сегодняшний день - в районах Проспекта Мира, Таганской площади и Китай-Города.

Самая дорогая квартира в аренду предлагается в районе Красной Пресни, на улице Большая Грузинская - арендная месячная ставка достигает $47000, отмечают эксперты.