КДО

Девелоперский бизнес становится модным развлечением для владельцев торговых сетей. Вслед за основателем «Пятерочки» и «Карусели» Андреем Рогачевым, экс-владельцем «Копейки» Александром Самоновым и пока еще совладельцем «Эльдорадо» Игорем Яковлевым строительством решил заняться глава «Магнита» Сергей Галицкий. В Краснодаре он построит не только 620 тыс. кв. м жилья, но и стадион для своего футбольного клуба.

Соглашение с краснодарскими властями о масштабном строительстве на 77 га совладелец «Магнита» С.Галицкий подписал вчера в Каннах на выставке MIPIM-2010. Об этом сам бизнесмен рассказал газете «РБК daily». Подконтрольная С.Галицкому компания «Инвест-Строй» выиграла аукцион на право аренды земли в Прикубанском внутригородском округе в ноябре 2009 года, добавил мэр Краснодара Владимир Евланов. По его словам, эти земли пока являются сельскохозяйственными и принадлежат ВНИИ масличных культур.

На выигранном участке «Инвест-Строй» планирует построить 620 тыс. кв. м жилья, детские дошкольные учреждения на 2,2 тыс. человек, школы на 2,8 тыс. человек, а также стадион и центр подготовки резерва футбольного клуба «Краснодар». Интерес С.Галицкого к спортивной инфраструктуре не случаен: ему принадлежит футбольный клуб «Краснодар». Общая сумма инвестиций в проект, по словам бизнесмена, составит примерно 14 млрд руб. Из них в строительство жилья нужно будет вложить 5,2 млрд руб. Деньги новоиспеченный девелопер планирует занять у банков, чтобы уже в этом году выйти на площадку.

Сергей Галицкий не первый ритейлер, решивший заняться девелоперским бизнесом. К примеру, основатель «Эльдорадо» Игорь Яковлев в 2007 году создал компанию ADG Group. Уже год спустя он решил выйти из этого бизнеса из-за прохладного отношения инвесторов к неопытному девелоперу и разразившегося кризиса. В благополучном 2007 году в девелоперы подался и бывший совладелец «Копейки» Александр Самонов, который создал компанию «Акцент Девелопмент». Правда, за двухгодичную историю ни одного объекта так и не было завершено.

Предприниматель Андрей Рогачев, удачно продавший «Пятерочку» и «Карусель», в августе 2008 года, накануне кризиса, выкупил долю в девелоперской компании «Макромир». Уже через год компания подала на саму себя иск о банкротстве. Не сложилось и у Георгия Трефилова, владельца компании «Марта»: девелопер РТМ, в котором он принимал самое живое участие, сейчас переживает трудные времена и близок к банкротству.

Между тем эксперты рынка недвижимости верят, что у энергичного Сергея Галицкого девелоперский бизнес может получиться. Проблем с привлечением заемного финансирования у него не возникнет, так как бизнесмен обладает большой залоговой массой, говорит директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. «Надо полагать, что площадка досталась ему недорого, - отмечает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. - Кроме того, все вышли из этого бизнеса, поэтому более удачного момента вхождения просто нельзя было придумать».