КДО

В январе-феврале 2010 года стоимость земли под ИЖС в Подмосковье на западном, юго-западном направлениях осталась на уровне прошлого года. Средняя стоимость сотки на Рублево-Успенском шоссе составила $50000 — 60 000, на Новорижском — $30000— $40000, на Киевском, Минском и Калужском — $20 000. При этом на Рублевке есть участок и за $250 000 за сотку. Об этом пишет портал Vseposelki.ru.

Тем не менее, как отмечают эксперты компании Paul's Yard, в отдельных случаях наблюдается рост стоимости на 10% на участки с лесом, у воды и с подведенными коммуникациями. При этом максимальная скидка составляет сегодня 70% на площади от 50 га.

Однако аналитики прогнозируют среднерыночный рост цен на 10-15% в связи с увеличением активности покупателей и сокращением предложения. Дальнейшего снижения цен не будет, уверены эксперты.

По данным компании, наибольшую активность на рынке купли-продажи земель под ИЖС сегодня проявляют западные инвесторы. В первую очередь они интересуются крупными участками на Рублево-Успеснском и Новорижском шоссе до 50 км от МКАД. Дальнейшее целевое использование земель — коттеджное строительство, либо перепродажа более мелкими участками.

«Сегодня еще реально приобрести крупные участки от 50 до 150 га с дисконтом в 50-70%. Такие земли есть и на самых ликвидных направлениях: Новая Рига, Рублевка, Минское шоссе, Киевское, Калужское, - рассказывает Яна Романова, руководитель отдела продаж земельных участков Paul's Yard. -

«Пока рано говорить о возврате цен к докризисному периоду. Тем не менее, ожидать дальнейшего их спада не стоит», - резюмирует эксперт.

Источник: Vseposelki.ru