КДО

В марте 2010 года на первичном рынке жилья Подмосковья объем предложения увеличился на 5,2% по количеству домов или на 11,8% по суммарной площади квартир, сообщается в исследовании аналитического консалтингового центра «Миэль».

По данным компании, количество предложений составило 510 объектов или 2525,4 тыс. кв. метров. В первую очередь это обусловлено появлением на рынке большого объема новых предложений - 20 домов или 248,2 тысячи кв. метров.

Все вышедшие на рынок объекты находятся на ранних стадиях строительной готовности, а большинство из них располагаются в городах и поселках на среднем удалении от столицы, говорится в материале.

«В связи с этим, в структуре предложения доля новостроек на начальных стадиях строительства приблизилась к докризисным показателям, однако доля предложений в построенных и сданных домах сегодня еще остается высокой - 62,9% новостроек», - поясняется в обзоре.

По данным «Миэль», появление новых предложений изменило и структуру предложения, вследствие чего уровень цен в среднем по Подмосковью снизился за месяц на 2,8% до 61,7 тыс. руб. за кв. метр (или -0,8% до $2088 за кв. метр). Цены на квартиры в новостройках, которые предлагались к продаже в феврале, в марте фактически не изменились (+0,2% относительно февраля 2010 года).

«Квартиры в городах и поселках, примыкающих к МКАД (до 5 км), в настоящее время предлагаются по цене в среднем 72,6 тыс. руб. за кв. метр (+0,3% относительно февраля), уровень цен в дальнем Подмосковье (далее 60 км от МКАД) на 80% ниже и составляют 40,4 тыс. руб. за кв. метр (-0,2% соответственно)», - сообщается в исследовании.

На рынке новостроек Московской области цены фактически не изменились, зафиксированная отрицательная динамика обусловлена выходом на рынок большого объема новых предложений на начальных стадиях строительства, говорится в материале.

«Объем новостроек в настоящее время предлагает покупателям широкий выбор, при этом покупательская активность продолжает расти. По нашей оценке в ближайшей перспективе на фоне медленного восстановления платежеспособного спроса уровень цен на первичном рынке области сохранится», - комментирует генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»