КДО

Подмосковье опережает столицу по предложению новостроек экономкласса в 1,5 раза. Если в Москве в настоящее время строится около 300-320 объектов, то в Подмосковье число новостроек в стадии реализации превышает 500. Об этом пишет 1dom.ru со ссылкой на исследование компании Est-a-Tеt.

Среди причин ухода экономкласса в ближайшее Подмосковье эксперты выделяют отсутствие строительных площадок в Москве, сложность их получения, высокая цена «квадрата», а также быстрое вымывание крупных заявленных объемов панельного жилья, таких как Марфино, Алексеево или Нахимово.

В такой ситуации наиболее активно стали застраиваться подмосковные города, находящиеся в непосредственной близости от столицы (Реутов, Одинцово, Мытищи, Красногорск, Люберцы и т.д.).

Уровень цен на подмосковные новостройки отличается от столичного примерно в два раза. Так, если сегодня средние цены на жилье экономкласса в Москве (панель и монолит среднего качества) колеблются в пределах 110-150 тыс. руб. за кв. м, то в Подмосковье средние цены на объекты более высокого качества составляют 70-75 тыс. руб., а в новостройках, возведенных в районах рядом с Москвой, - до 80 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в компании.

«Несмотря на демократичные цены, качество строящихся объектов в Подмосковье является очень высоким: как правило, сегодня застройщики предпочитают возводить здесь монолитные или кирпичные дома. Таким образом, критерии эконом- и бизнес-класса несколько смещаются: покупатель получает возможность купить квартиру в ближайшем Подмосковье по недорогим ценам, но при этом в доме высокой категории, которой в Москве соответствуют дома бизнес-класса. При этом качество строительства подмосковных объектов вполне серьезно конкурирует с качеством новостроек, которые сегодня строятся в Москве», - считает Юлия Гераськина, директор департамента новостроек компании Est-a-Tet.

В целом соотношение числа панельных и монолитных домов на подмосковном рынке практически равное – примерно 50 на 50, заключают эксперты.

Источник: 1dom.ru