КДО

Группа компаний (ГК) ПИК в условиях дефицита финансирования активно ищет партнеров для застройки, принадлежащих девелоперу земельных участков. Как пишет газета «Коммерсант», холдингу уже удалось договориться о совместном проекте с московской «Ведис групп».

По данным издания, речь идет о строительстве жилого микрорайона общей площадью 200 тысяч квадратных метров (2300 квартир) в районе Большой Очаковской улицы. Группе ПИК здесь принадлежит 7,5 гектаров. «Ведис» недавно приобрела соседний участок площадью 5,5 гектара. Согласно распоряжению столичных властей оба участка объединены в единый проект.

Договоренность между девелоперами предполагает, что «Ведис групп» выступит девелопером и инвестором всего проекта, а ГК ПИК получит получит до 40 процентов прибыли от продажи квартир в микрорайоне. Инвестиции в проект составят 500 миллионов долларов. Реализацию проекта «Ведис» намерена начать летом и завершить до конца 2011 года.

До кризиса группа ПИК являлась одним из крупнейших в России застройщиков жилья эконом-класса. Однако из-за высокой долговой нагрузки (37 миллиардов рублей) холдинг резко снизил объемы строительства (в 2008 году - на 47,3 процента по сравнению с 2007 годом).

В 2009 году, по данным СМИ, 45 процентов акций группы консолидировали структуры холдинга «Нафта Москва» Сулеймана Керимова. Доля основателей ГК ПИК Кирилла Писарева и Юрия Жукова сократилась до 33 процентов. Остальные бумаги находятся в свободном обращении.

В конце прошлого года группа ПИК сообщила, что ей удалось реструктуризовать большую часть долгов. Также холдинг заявил о планах по увеличению объемов строительства жилья в 2010 году на 12 процентов (в 2009 году холдинг построил 884 тысячи «квадратов»). Вместе с тем, эксперты, опрошенные «Коммерсантом», утверждают, что у ГК ПИК - трудности с инвестированием средств в новые и текущие проекты. Именно поэтому компания готова отдать под застройку свой земельный банк, который насчитывает около 15 миллионов квадратных метров.

«Ведис Групп» работает на рынке недвижимости с 2000 года. Крупнейшим проектом компании является застройка 51 и 52 микрорайонов Марфино. Также среди проектов компании: жилой комплексы «Алексеево», «Юрлово», «Нахабино». По итогам 2009 года оборот группы составил не менее 900 миллионов долларов.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»