КДО

Рынок быстровозводимых домов переживает настоящий бум этой весной. В апреле спрос на готовые дома сравнялся со спросом на участки без подряда. Об этом говорится в обзоре компании «Маршал Эстейт».

По данным компании, в Подмосковье дома строят в основном из пеноблоков - 31%, из кирпича – 32%, из дерева – 20% и по каркасной технологии – 17%.

Для строительства несущих конструкций быстровозводимых домов используется дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус, клееный брус) или каркасные технологии. Самый дешевый материал для кровли – битумная черепица, самый дорогой – медь. Окна: пластиковые, деревянные или алюминевые. Фундамент: монолитная плита, ленточный или буронабивной – все зависит от сегмента, особенностей ландшафта, формата жилья, поясняют эксперты.

По словам специалистов, в эконом-классе наиболее рентабельным для девелоперов и привлекательным для покупателей по-прежнему остается дерево. Самый дорогой и качественный материал, используемый в деревянном домостроении, - клееный брус. Архитектурное проектирование такого дома обходится девелоперу в 700 руб. за кв. м, а строительство дома под ключ - от 22 400 до 30 800 руб. за «квадрат».

Технологический процесс возведения деревянного дома на участке занимает от двух дней до двух месяцев. Каркасные технологии отечественного производства стоят от 11 200 до 16 800 руб. за кв. м. С учетом окон, дверей и чистовой отделки стоимость может увеличиться еще на 30%.

«Каркасные дома обходятся покупателям дешевле домов из бревна или бруса и собираются в течение 3-4 недель. Конечно, при условии, что дом уже изготовлен и есть фундамент, который по нормам должен выстаиваться 28 дней» - поясняет Андрей Вяткин, исполнительный директор «Маршал Эстейт».

Основу самых быстровозводимых домов составляет деревянный каркас, утеплителем для стен служит минеральная вата из стекла или каменных пород. Массивного фундамента для такого дома не требуется, поскольку само здание получается достаточно легким. Лидерами по производству стройкомплектов для каркасных домов сегодня являются зарубежные компании – финские, канадские, австрийские, немецкие. Российские поставщики тоже пользуются большой популярностью, а их продукция обойдется на 20-25% дешевле, поясняют эксперты.

Источник: VsePoselki.ru