КДО

Специалисты завершили работу над строительной и историко-культурной экспертизами для суда, рассматривающего иск противников строительства высотки «Охта-центр» в Санкт-Петербурге. Как пишет «Коммерсант», эксперты не смогли прийти к единому мнению по поводу реализации проекта.

Историко-культурная экспертиза должна была ответить на вопрос, будет ли виден небоскреб из центра города и не испортит ли здание «открыточные виды» Петербурга. Эксперты пришли к выводу, что высотку можно будет увидеть почти со всех исторических мест в центре города. При этом часть экспертов считает, что в результате появления «Охта-центр» панорамы и виды исторического центра изменятся. Другие эксперты высказывают противоположное мнение. Свою позицию они поясняют тем, что на большом расстоянии очертания объекта будут размыты «в силу эффекта воздушной перспективы». Также они указывают на то, что в Петербурге часто бывают туманы и низкая облачность, когда верхние этажи зданий высотой более 200 метров вообще не видны.

Не смогли прийти к консенсусу и специалисты, проводившие строительную экспертизу. Ее целью было выяснить, подходит ли участок для строительства здания 100-метровой высоты. Два эксперта решили, что строительство небоскреба можно вести при условии отступлении от требований действующих регламентов застройки. Один эксперт считает, что участок благоприятен для планируемой застройки.

Истцы считают, что вывод о том, что башня будет видна почти отовсюду поможет им в суде. Представитель ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» заявил, что еще не ознакомился с результатами экспертиз. Предполагается, что результаты экспертиз суд рассмотрит 14 мая.

Строительство «Охта-центра», доминантой которого станет здание высотой 403 метра (при допустимых по новым правилам застройки 100 метрах), на правом берегу Невы, в непосредственной близости от исторического центра города правительство Петербурга разрешило в середине сентября. Отклониться от правил застройки компания смогла благодаря механизму, утвержденному Смольным: застройщики могут получить разрешения на строительство зданий нужной им высоты, если докажут целесообразность отклонения от правил и пройдут общественные слушания.

Планы по возведению небоскреба вызвали широкий общественный резонанс. Против проекта выступили часть жителей города, общественные организации, ЮНЕСКО, Министерство культуры РФ, Росохранкультура. Одновременно лидеры петербургского отделения партии «Яблоко» через Смольнинский районный суд потребовали отмены разрешения на отклонение от высотных норм. Суд назначил по делу две экспертизы.

Губернатор Валентина Матвиенко заявляла, что окончательное решение о строительстве «Охта-центра» будет принято только после проведения государственной экспертизы.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»