КДО

Сегмент поселков «у воды» пострадал от кризиса меньше всего. Причем, если раньше участки рядом с водой осваивали только под проекты элит- и бизнес-класса, то сегодня этом сегменте все чаще стали появляться и поселки экономкласса. 

«В общем объеме предложения поселков «у воды» 50% занимают проекты бизнес-класса, 35% - элитные объекты и только 15% - объекты экономкласса, - отмечает Андрей Вяткин, исполнительный директор компании «Маршал эстейт». - Однако в связи с кризисом сегмент «эконома» развивается наиболее активно, и мы ожидаем увеличения проектов «на воде» в следующие 2-3 года именно в этой сфере».

Сегодня наиболее активно развиваются Истринское, Рузское, Можайское водохранилища, Московское море (большая Волга), водохранилища московского гидроузла: Клязьминское, Учинское, Пестовское, Пяловское, Пироговское, Икшинское и другие, реки Волга, Ока, Москва, Истра, Нара, Протва и другие, озера Сенежское, Круглое, Долгое, Нерское, Торбеевское, Медвежьи и прочие.

По словам эксперта, лидером в дорогом сегменте на сегодняшний день является Дмитровское направление с цепочкой водохранилищ вдоль канала им. Москвы и Новорижское с Истринским водохралищием. Пестовское и Пяловское водохранилища – лидеры в сегменте «бизнес». Недорогие поселки есть на Симферопольском шоссе на Оке, в районе Пущино и Серпухова, а также вокруг Можайского водохранилища.

По оценкам Вяткина, стоимость участков «у воды» может быть выше на 30-50% по сравнению с аналогичными объектами на том же направлении и удалении от Москвы.

Источник: VsePoselki.ru