Меню раздела

Наши проекты

ОПРОС

Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Да, поеду обязательно, заодно приценюсь к зарубежной недвижимости (41%)
Вряд ли, максимум отправлюсь на юг России (13%)
На даче тоже можно хорошо отдохнуть (19%)
Какой отпуск в кризис?! (28%)



Показать все опросы →

Новости рынка недвижимости

Текущие цены на загородную «элитку» на 30% ниже докризисных

Версия для печати
Комментариев: 0

В I квартале 2010 года на элитном рынке загородного жилья цены взяли курс на повышение. В среднем по Подмосковью цены на элитную недвижимость «прибавили в весе» 3,8%. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

По оценкам экспертов, помимо массового ввода поселков класса С, где основными объектами продаж являлись участки без обязательного подряда, с начала года среди новых поселков стало расти число более дорогостоящих проектов класса В. Всего в I квартале текущего года на рынок вышло 12 новых коттеджных поселков.

Основной спрос в элитном сегменте приходится на объекты на Рублево- Успенском и Новорижском направлениях в бюджете до $2,5 млн, в то время как предложение в данном сегменте ограничено. С начала прошлого года не было анонсировано ни одного проекта класса А. На вторичном же рынке в данном подсегменте продавцы не спешат выставлять свои объекты.

На сегодняшний день цены на элитную загородную недвижимость выглядят следующим образом: средняя стоимость домовладения (включая землю) на Рублево-Успенском шоссе составляет 5 700 $/кв. м, на Новорижском - 4 600 $/кв. м. Элитный дом на Минском шоссе в среднем обойдется покупателю в 3 500 $/кв. м, на Дмитровском шоссе - 3 300 $/кв. м, на Киевском - 3 200 $/кв. м, на Калужском - 3 050 $/кв. м.

Как отмечают аналитики, сегодняшний уровень цен по-прежнему остается на 29% ниже своих пиковых значений (II квартал 2008 года).

Эксперты считают, что в дальнейшем уровень цен будет определяться факторами растущего спроса и отсутствием нового высококлассного предложения, которое может вызвать образование дефицита на рынке.

Таким образом, загородный рынок элитного жилья, по мнению экспертов, в ближайшем будущем будет развиваться по одному из двух путей: покупатели при возникновении дефицита предложения начнут покупать либо более дорогое жилье, либо их интерес сместится к менее престижным направлениям Подмосковья (Минскому, Калужскому и Киевскому), девелоперы же при отсутствии финансирования, но наличии спроса будут продолжать практику реализации проектов в формате продажи участков, а не готовых концептуальных поселков, что в итоге может повлиять на качество самих проектов.

Источник: VsePoselki.ru
 

25.05.2010

комментарии:

Карта сайта

понвтрсрдчетпятсубвск
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Поиск по сайту