КДО

За первое полугодие текущего года участки без подряда подорожали на 10%. На сегодняшний день земельная сотка в 30 км от МКАД в среднем стоит 200-400 тыс. руб., в 30-70 км от МКАД – 60-160 тыс. руб. Цена подмосковной земли за пределами 70 км составляет 30-70 тыс. руб. за сотку. Об этом говорится в обзоре группы компаний «Родные Земли».

По данным компании, уровень спроса вырос на 20-25% по сравнению с показателями лета прошлого года. Однако число сделок в пересчете на один поселок выросло в меньшей степени – примерно на 10%. Эксперты объясняют это ощутимым увеличением предложения. Так, значительно выросло число предложений по Горьковскому направлению – на 32%. Также активно осваивается Дмитровское направление. «Девелоперы, которые ранее планировали строительство коттеджных поселков на севере Подмосковья, начали продавать земельные участки без подряда, так как на данный момент этот продукт является наиболее востребованным», - комментирует Владимир Ефимов, коммерческий директор ГК «Родные Земли».

На сегодняшний день на долю участков без подряда приходится 70-80% сделок на загородном рынке, подсчитали эксперты.

По прогнозам компании, к концу года рост цен на землю может составить 15-30%. Основной спрос сосредоточится в сегменте участков с коммуникациями, расположенных в 40-60 км от МКАД, площадью 10-20 соток.

«Многие девелоперы придерживают лакомые земельные массивы под коттеджную застройку в ожидании восстановления спроса на участки с подрядом, и, возможно, в скором времени на рынок выйдут новые проекты с подрядом, - отмечает Ефимов. - Но структуру рынка они практически не поменяют. Еще как минимум в течение двух-трех лет участки без подряда будут лидерами продаж».

Источник: VsePoselki.ru