КДО

Австрийский холдинг Immofinanz за 39 миллионов долларов продал Сбербанку 53 тысячи квадратных метров складов в подмосковном логистическом комплексе «Томилино». Об этом пишет газета «РБК daily».

По данным издания, Immoeast («дочка» Immofinanz) вложила 60 миллионов евро в строительство комплекса, а теперь продает площади на 40 процентов дешевле рыночной стоимости. Реальную стоимость квадратного метра в «Томилино» эксперты оценивают в 1000-1200 долларов (сделка была совершена по цене 735 долларов за «квадрат»). Аналитики объясняют такой дисконт финансовыми проблемами австрийского холдинга.

В холдинге заявили, что в России компания решила сосредоточиться на торговой недвижимости. Immofinanz принадлежат несколько торговых центра в Москве: два «Золотых Вавилона», «Пятая авеню» и «Ростокино».

Участники рынка уверены, что для Сбербанка сделка по покупке складов является выгодной. Уже через год-два банк может продать складские помещения в «Томилино» как минимум в два раза дороже.

Логистический парк «Томилино» расположен в Люберецком районе Подмосковья в 6 километрах от МКАД по Рязанскому или Ново-Рязанскому шоссе. Сейчас площадь складских помещений класса А составляет 260 тысяч квадратных метров, класса С - 57 тысяч. Около 9700 «квадратов» занимают офисы. В общей сложности к концу 2012 года площадь комплекса должна составить 680 тысяч квадратных метров. Девелопером проекта - является ТЛК «Томилино».

На московском рынке складской недвижимости в этом году были заключено несколько крупных сделок. Сеть «Эльдорадо» договорилась об аренде 67,2 тысячи квадратных метров площадей в логистическом парке «ПНК-Чехов». Французская группа «Ашан» взяла в аренду 21,8 тысячи квадратных метров в складском комплексе Trilogy Park Tomilino, а логистический оператор «Юникс» арендовал 20,5 тысячи квадратных метров складских площадей в производственно-логистическом комплексе «Северное Домодедово». В июне компания «СкладЛогистик» заключила с компанией «РосЕвроДевелопмент» предварительный договор аренды 25,7 тысячи квадратных метров площадей в расположенном в Подмосковье логистическом комплексе «Крекшино».

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»