КДО

Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении депутатский законопроект, который касается банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан.

Соответствующими положениями предлагается дополнить закон «О несостоятельности (банкротстве)».

В пояснительной записке к документу отмечается, что привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов и невыполнение своих обязательств застройщиками - одна из самых значимых социально-экономических проблем в настоящее время. «Эта проблема усугубляется тем, что схемы привлечения средств физических лиц застройщиками не всегда позволяют гражданам доказать свои права на получение жилых помещений, а также в ходе банкротства таких застройщиков происходит «растаскивание» имущества и имущественных прав, в которые вложены средства дольщиков», - отмечают авторы документа.

Как сообщил на заседании один из авторов законопроекта, депутат Александр Хинштейн, законопроект предполагает, что объект незавершенного строительства может быть продан с сохранением всех обязательств перед дольщиками. «В этом случае главная цель продажи - достройка объекта и выполнение обязательств перед людьми», - отметил он.

При этом, добавил депутат, права других кредиторов не ущемляются, потому что объект продается по рыночной стоимости после проведения оценки независимых оценщиков, входящих в саморегулируемую организацию. Оценка утверждается арбитражным судом.

Допускается возможность участия в деле о банкротстве органа исполнительной власти субъекта РФ, на чьей территории находится объект незавершенного строительства.

А.Хинштейн также добавил, что кредиторами признаются все дольщики вне зависимости от того, вносили они деньги напрямую организации-банкроту или через посредников.

В законопроекте предусмотрена обязанность суда составить полный реестр всех дольщиков.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»