КДО

Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе во II квартале этого года составили 23 млрд евро, что на 15% больше объема, зафиксированного в I квартале (20 млрд евро), и на 80% больше соответствующего периода 2009 года, сообщается в инвестиционном отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

По данным JLL, объем инвестиций в Европе в первом полугодии 2010 года оставался стабильным (43 млрд евро) по сравнению со вторым полугодием прошлого года. Общее восстановление и рост ликвидности для более крупных сделок продолжается, и их количество увеличивается. Во второй половине 2010 года компания Jones Lang LaSalle прогнозирует увеличение объемов сделок на 35%, общий объем может достичь 100 млрд евро до конца года.

Великобритания возглавляет список стран как по количеству сделок, так и по уровню ценовых коррекций на высококлассные активы. Так, по данным компании, объем сделок с недвижимостью в Великобритании достиг 40% от общего объема в Европе и составил более 9 млрд евро во II квартале, что на 30% больше объема, зафиксированного в предыдущем квартале.

Эксперты отмечают увеличение интереса к другим крупным европейским рынкам - Франции, Германии и скандинавским странам - это особенно касается приобретения более крупных премиальных активов. По предварительным данным JLL, общий объем сделок в Германии составил 4 млрд евро, во Франции - 2 млрд евро и в Швеции - 1,4 млрд евро. Самый значительный рост объема по сравнению с предыдущим кварталом был отмечен во Франции, говорится в отчете.

По данным JLL, ставки доходности стабилизировались, их сокращение значительно замедлилось на многих основных европейских рынках офисной недвижимости, а на некоторых рынках компрессии не было замечено вовсе. Тем не менее, ставки доходности сократились в Хельсинки, Париже, Берлине, Франкфурте, Гамбурге, Москве, Мадриде и в Барселоне, говорится в отчете.

«На фоне восстановления экономики России, мы отмечаем повышение инвестиционной активности на московском рынке коммерческой недвижимости и ожидаем дальнейшего роста во второй половине 2010 года. Велика вероятность того, что инвесторы воспользуются ценовым преимуществом российских премиальных активов по сравнению с более зрелыми рынками Центральной Европы», - комментирует руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»