КДО

Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) признал законным решение Девятого арбитражного апелляционного суда, который ранее отклонил иск компании «Негоциант» (входит в девелоперский холдинг «Корпорация развития территорий», КРТ) к правительству Москвы. Истец требовал признать незаконным решение мэрии о приостановке строительства центра иллюзионистов Magic Hall на Якиманке. Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ).

Решение о застройке участка на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки московские власти одобрили еще в 2004 году. Тогда предполагалось, что на месте нескольких ветхих построек, принадлежащих КРТ, будет построен элитный жилой комплекс. К началу 2009 года на объекте было выполнено 30 процентов строительных работ, а инвестиции в проект составили 20 миллионов долларов. Однако из-за падения спроса на элитное жилье КРТ решила перепрофилировать объект в центр иллюзионистов Magic Hall общей площадью 23 тысячи квадратных метров. Помимо самого центра в здании планировалось разместить отель, развлекательную зону, кинозалы и рестораны. Стоимость проекта оценивалась в 54 миллиона долларов.

В июне 2009 года городские власти приняли решение заморозить проект, до тех пор не будет утверждены границы охранной зоны объектов культурного наследия в районе строительства Magic Hall. Рядом с застраиваемой площадкой расположен исторический ансамбль XIX века «Голутвинская слобода».

«Негоциант» через суд потребовал отменить постановление правительства. Представители компании утверждали, что ни в одном из документов, касающихся проекта, не было указано, что участок под застройку входит в охранную зону. В свою очередь, представитель мэрии заявил, что с 2008 года установление охранных зон объектов культурного наследия перешло в ведение федеральных влестей. Границы вблизи спорного участка с Росохранкультурой пока не согласованы. Арбитражный суд Москвы удовлетворил требования девелопера, но суд апелляционной инстанции отменил это решение, после чего истец обратился с кассационной жалобой в ФАСМО.

В Арбитражном суде Москвы находится еще один иск КРТ к правительству Москвы с требованием компенсировать компании ущерб от заморозки проекта Magic Hall и упущенную выгоду (в общей сложности 1,2 миллиарда рублей).

В настоящее время КРТ также введет судебную тяжбу с «Московским металлургическим заводом «Серп и молот». Дочка КРТ, компания «Городской квартал» планировала построить на части стадиона «Металлург» (находится в ведении завода) многофункциональный комплекс площадью 50 тысяч квадратных метров. В 2009 году, по данным газеты «Ведомости», завод отказался от услуг «Городского квартала». Президент КРТ Юрий Гусев заявлял, что контракт был разорван без объяснения причин, в связи с чем девелопер подал в суд иск с требованием возместить затраты по проекту. (2,5 миллиарда рублей). В начале 2010 года Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск «Городского квартала».

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»