КДО

Компания Praedium ONCOR International выступила консультантом инвестиционной транзакции приобретения высококачественного торгового центра (ТЦ) «Формат», расположенного на Олимпийском проспекте, 29, в городе Мытищи. Торговый центр был открыт в 2006 году. Об этом КДО сообщили в Praedium ONCOR International.

«Это первая сделка на рынке качественных торговых центров с участием консультанта и вторая инвестиционная сделка в сегменте качественных торговых центров в 2010 году», - сообщили в компании.

Общая площадь ТЦ «Формат» составляет 21,200 кв. м, арендуемая площадь - 18,000 кв. м. Средняя базовая арендная ставка составляет $400 за кв. м в год. В настоящее время новые собственники ведут переговоры с рядом крупных международных якорных арендаторов и занимаются реконцепцией объекта.

Рыночная стоимость объекта составляет порядка $50 млн. Точный объем инвестиций данной транзакции конфиденциален.

Продавцом объекта выступила российская девелоперская компания МOON-INVEST. Компания Praedium ONCOR International в транзакции представляла интересы собственника актива. Данная инвестиционная сделка была закрыта в августе 2010 года. Покупателем объекта является крупный инвестиционный холдинг с российским капиталом.

«Удобное месторасположение объекта, эффективная концепция, высококачественная отделка интерьеров и фасадов позволяет рассматривать актив в качестве объекта институционального качества», - отметили в Praedium ONCOR International.