КДО

Число заявок на аренду загородных домов в 2010 году выросло на 30%, по сравнению с аналогичным периодом  2009 годом. Об этом говорится в обзоре компании «Терра-Недвижимость».

 

При этом аномальная жара, установившаяся  летом этого года, привела к снижению спроса на загородную аренду. За счет чего сформировался отложенный спрос, реализация которого, по прогнозам экспертов, начнется нынешней осенью.

 

Эксперты отмечают, что если в кризис основной спрос был сосредоточен на Рублево-Успенском направлении (72%), в связи со значительным снижением цен на загородную аренду, то в нынешнем году, наблюдается восстановление интереса потенциальных покупателей к Новорижскому направлению (33% в 2010 г. к 19% в 2009 г.).

 

Кроме того, если в прошлом году наибольшая часть спроса была сосредоточена в диапазоне до 15 км от МКАД (53%), то в этом году он сместился на дальние расстояния. На сегодняшний день  большая часть спроса приходится на диапазон от 15 до 30 км (47%). При этом если в 2009 году спрос на аренду загородной недвижимости, расположенной далее 30 км от МКАД составлял всего лишь 3%, то в текущем году он вырос до 13%. Тенденцию переориентации спроса на более дальние расстояния эксперты связывают с повышением цен на загородную аренду.

 

А вот наиболее часто запрашиваемая площадь арендуемого дома не изменилась - как в прошлом, так и этом году наибольшей популярностью пользуются дома площадью до 400 кв.м (59% и 61% соответственно).

 

Не сильно изменилась и запрашиваемая цена - большая часть спроса по-прежнему сосредоточена в диапазоне от $5 до 10 тыс. в месяц (46%), что ниже на 8%, чем в 2009 году, подсчитали эксперты.

 

Источник: VsePoselki.ru