КДО

В третьем квартале текущего года наблюдался рост спроса на рынке торговой недвижимости Москвы и других российских регионах. Как отмечают аналитики компании Colliers International, это вызвало сокращение доли вакантных площадей, некоторый рост ставок аренды, отмену льгот для арендаторов, а также увеличение листов ожидания в успешных торговых комплексах.

По мере выхода из финансового кризиса основной тенденцией стала ориентация арендаторов на качественные торговые комплексы с интересной концепцией. Выбирая торговый центр, ритейлеры хотят видеть его уникальность и принципиальное отличие от других торговых комплексов.

Рост спроса на торговые помещения был зафиксирован и в сегменте стрит-ритейла. По словам экспертов, это спровоцировало повышение верхней границы ставок аренды преимущественно в тех помещениях, где истекали договора аренды. Нижняя граница арендных ставок при этом осталась на уровне второго квартала.

До конца года аналитики ожидают некоторое увеличение ставок, особенно, в тех помещения, где заканчиваются договоры аренды. Владельцы таких помещений будут увеличивать арендные ставки до рыночного уровня, и нижняя граница ставок аренды начнет планомерное повышение.

В третьем квартале активизировались девелоперы и застройщики. Были «разморожены» несколько строек и разработаны новые проекты. По оценкам Colliers International, это приведет к увеличению объемов предложения торговых площадей в следующие 3-4 года.
 

Источник: d-n.ru