КДО

Объем реализации квартир в новостройках Москвы и Московской области в 2010 году более чем в четыре раза превышает объем продаж 2009 года, говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Аналитики компании констатируют, что главной тенденцией рынка новостроек Московского региона в этом году стало смещение потребительских предпочтений при покупке квартиры в сторону бюджетных покупок. Максимальное количество сделок в новостройках Москвы находится в диапазоне от 4,8 до 10 млн рублей, максимальное количество сделок в новостройках Московской области - в диапазоне от 3 до 6,5 млн рублей. Кроме того, увеличился спрос на квартиры небольшой площади и квартиры с отделкой.

«Произошло смещение спроса в Подмосковье - порядка 60% сделок приходится на область, 40% - на столицу. Также с начала года растет доля ипотечных сделок - с 5% (в январе) до 36% (в ноябре) от общего числа сделок компании», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.

Вместе с тем, на рынке новостроек Москвы и Подмосковья наблюдались как схожие, так и разнонаправленные тенденции.

Так, на рынке новостроек Москвы в 2010 году происходит вымывание наиболее ликвидных предложений и намечается дефицит предложения в среднесрочной перспективе. Произошло уменьшение средней площади квартир в сегменте и эконом, и бизнес-класса. С января 2010 года наметилась тенденция роста среднего уровня цен на новостройки, к ноябрю стоимость квадратного метра выросла, в среднем, на 5% и составила 190,3 тыс. рублей.

В то же самое время на первичном рынке Московской области происходит снижение среднего уровня цен. С начала года средняя цена снизилась на 6% и в ноябре 2010 года составила 64,571 тыс. рублей за кв. м. В Подмосковье растет доля панельного домостроения. Также вырос уровень конкуренции среди застройщиков. Как и на столичном рынке, в подмосковных новостройках всех сегментов уменьшается средняя площадь квартир, говорят эксперты.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»