КДО

Недвижимость и земельные участки в престижных районах Подмосковья все чаще становятся собственностью граждан других стран, в частности Украины и Азербайджана. Об этом КДО сообщили в консалтинговой компании Knight Frank.

По данным компании, за прошедший год количество нерезидентов РФ, приобретающих дорогостоящую недвижимость в районах Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, увеличилось в 6 раз по сравнению со средними показателями за последние четыре года.

За период с октября 2009 по ноябрь 2010 года общая сумма сделок по продаже элитной недвижимости в московском регионе с участием нерезидентов РФ составила не менее $750 млн. Из них две трети были потрачены на приобретение загородных резиденций и земельных участков в поселках в районе Рублево-Успенского шоссе - Жуковка, Барвиха, Горки-2.

На приобретение элитной жилой и коммерческой недвижимости в черте города приходится оставшаяся одна треть совершенных сделок. В частности, с участием нерезидентов РФ во втором полугодии 2010 года было приобретено около 3 тыс. кв. м в комплексе «Москва-Сити».

По мнению аналитиков компании Knight Frank, значительная активизация интереса покупателей из стран СНГ к элитной недвижимости в Москве и Подмосковье связан в первую очередь с развитием бизнес-проектов, реализуемых в России с участием граждан Украины и Азербайджана. По мере развития бизнеса владельцы и топ-менеджеры компаний обосновываются в России и при этом стремятся быть как можно ближе к представителям экономической и политической элиты.

Немаловажно и то обстоятельство, что цены на элитную загородную недвижимость и земельные участки пока еще не вернулись на докризисный уровень. Многие предложения остаются недооцененными и будут расти в цене. Поэтому сделки по покупке элитной недвижимости и земельных участков рассматриваются нерезидентами РФ в том числе как выгодные инвестиции. В пользу этого говорит и тот факт, что в этом сегменте активизировались не только частные лица, но и компании, собственники и крупные акционеры которых, являются гражданами ближнего зарубежья.