КДО

Компания «Сбербанк капитал» (инвестиционное подразделение Сбербанка РФ) может стать новым владельцем бизнес-центра (БЦ) «Аэроплаза» в зоне «Пулково-3». Об этом пишет газета «Ведомости».

В конце декабря ходатайство «Сбербанк капитала» о приобретении 100 процентов долей в уставном капитале компании «Невский проект» (владеет «Аэроплазой») одобрила Федеральная антимонопольная служба. Ранее проект принадлежал бизнесменам Владимиру Кехману и Сергею Рукину. Офисный комплекс был в залоге у Сбербанка по кредиту на 1,2 миллиарда рублей. Кредит владельцы «Невского проекта» брали на строительство объекта.

Собственники в течении двух лет пытались продать здание за 55 миллионов долларов, но не смогли найти покупателей, поскольку заполняемость объекта очень низкая. В настоящее время вакантными остаются около 85 процентов площадей БЦ. Ставка аренды в «Аэроплазе» составляет около 750 рублей за квадратный метр в месяц.

Восьмиэтажный бизнес-центр класса А «Аэроплаза», построенный в 2008 году, находится на Стартовой улице, 8. Общая площадь здания составляет 33 тысячи квадратных метров, арендопригодная — 21,5 тысячи «квадратов».

Как отмечают эксперты, банки забирают в собственность проблемные активы только когда надежды на возврат кредита уже нет, а контроль над активом необходимо сохранить. По оценкам аналитиков, в настоящее время здание можно продать за 1,2 миллиарда рублей.

Сбербанк является крупнейшим кредитором строительных компаний. Банк финансирует строительство жилья, офисных и торговых комплексов, а также загородных поселков. За время кризиса банк за долги получил ряд девелоперских активов.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»