КДО

По итогам 2010 года на рынке элитного загородного жилья продажи велись в 51 поселке, где покупателям предлагались строящиеся или готовые коттеджи, а также участки с подрядом на строительство. Суммарное число домовладений в проектах составляло порядка 5,3 тысячи, при этом около 70% было уже реализовано. Таким образов объем предложения на первичном рынке Подмосковья составил 1,5 тысячи домовладений. Такие данные содержатся в отчете компании «Калинка-Риэлти».

За 2010 год несколько изменился состав предложения. С рынка ушло несколько готовых проектов, их место заняли проекты, в которых возобновились продажи, остановленные в кризис. В минувшем году на рынке появилось 7 новых проектов, еще в 2-х были возобновлены продажи. Как отмечают аналитики, в 2011-2012 году количество выходящих на рынок загородных проектов увеличится. Об этом свидетельствует повышенный интерес девелоперов загородного жилья к консалтинговым услугам, а также постепенное восстановление доверия покупателей к строящимся проектам.

По количеству поселков, выставленных на продажу, лидирующее положение традиционно заняло Новорижское направление (34% поселков). Затем следует Киевское шоссе (18%), Рублево-Успенское (16%) и Калужское (14%).

Большая часть элитных поселков, выставленных на продажу, расположена в зоне от 21 до 30 км от МКАД (41%). Треть поселков расположен на расстоянии от 11 до 20 км от МКАД. С 16% до 10% сократилась доля поселков в зоне до 10 км от МКАД.

Эксперты отмечают, что ориентация покупателей на готовые проекты, сдерживает развитие новых. Девелоперы не спешат выводить на рынок поселки на начальной стадии строительства.

Источник: vseposelki.ru