КДО

В настоящее время на Рублево-Успенском направлении на стадии первичных продаж находятся чуть более 20 загородных проектов. При этом около 65% от общего объема предложения приходится на бизнес-класс и 35% - на элитный класс. Проекты эконом-класса на Рублевке не представлены, сообщают аналитики компании «Терра-Недвижимость».

Наибольшее количество проектов расположено в поясе от 21 до 30 км от МКАД, преимущественно бизнес-класса. Большая часть элитных проектов сосредоточена в диапазоне от 11 до 20 км от МКАД.

Самым популярным продуктом Рублевки являются коттеджи и таунхаусы, реже всего встречаются малоэтажные ЖК, предлагающие квартиры. Участки без подряда являются преимущественно кризисным продуктом, и если новых финансовых потрясений не будет, их дальнейший выход не ожидается.
 
Порядка 50% проектов Рублевки – готовое или пребывающее на финальной стадии строительства предложение.
 
Большая часть предложения Рублевки – это коттеджи площадью от 751 до 1 000 кв.м. с земельными участками площадью от 31 до 40 соток, средняя стоимость которых варьируется в диапазоне от $3,1 до $4,1 миллиона.
 
«Потенциал у Рублево-Успенского направления еще есть и конкуренция на рассматриваемом направлении будет в условиях стабилизации экономики в ближайшие 2 – 5 лет планомерно возрастать, что неминуемо приведет к росту цен. Однако достичь докризисного уровня цен рынку Рублево-Успенского направления удастся вероятнее всего не ранее 2013 г.», - резюмирует Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость».

Источник: vseposelki.ru