В настоящее время на премиальном рынке аренды Лондона наблюдается острый дефицит предложения, а также высокий уровень спроса. Комбинация двух данных фактов уже вызвала ощутимый рост цен в 2010 году, и данная тенденция продолжится в 2011 году, сообщают специалисты компании Savills.
По итогам минувшего года средняя арендная ставка в британской столице выросла на 11,5%, что повлекло дефицит арендного предложения. Одновременно с этим постепенно восстанавливался спрос на аренду, в том числе от корпоративных клиентов.
В 2011 году аналитики Savills прогнозируют рост арендной платы на премиальном рынке Центрального Лондона в среднем на 8%, а в районах вокруг этой зоны — на 7%. При этом рост цен на покупку недвижимости будет держаться на уровне 1% во всем Лондоне.
Сейчас на всем премиальном рынке Лондона спрос превышает предложение, из-за чего во всех районах наблюдается рост ставок. Так, на в Центральном Лондоне рост составляет 5,1%, в премиальной части Юго-Западного Лондона - 10%, на Востоке британской столицы - 10,8%, в районах Северного Лондона. - 17,6% .
Самый активный рост цен был зафиксирован в нижних сегментах премиального рынка. Из-за политики снижения расходов корпоративные арендаторы приняли решение брать в аренду объекты, меньшие по площади.
Источник: zagrandom.ru