КДО

Рост рынка ипотечного кредитования в России и, в частности, в Москве может привести к коллапсу на рынке жилой недвижимости. Некоторые эксперты рынка предрекают надувание ипотечного пузыря, который спровоцирует в стране новую волну финансового кризиса, пишет портал GZT.ru.

По мнению аналитика Юрия Кочеткова, действующие программы стимулирования ипотечного спроса привели к ощутимому ускорению числа выданных займов под конец 2010 года. «Люди работают не покладая рук на раздувание нового полноценного ипотечного пузыря»,— предупреждает Кочетков.

Столичные девелоперы и риэлторы активно продают квартиры с помощью ипотечных кредитов, а банки снижают ипотечные ставки.

Дальше, отмечает аналитик, последует весьма интересный период — этап интенсивного роста цен. В это время сократится строительство жилья на продажу, вырастет спрос на квартиры, поднимутся цены на энергетические носители. И все это на фоне набравшей ход инфляции. Все это приведет к ажиотажу на рынке и в итоге к развертыванию классического сценария ипотечного пузыря.

С Кочетковым отчасти соглашается директор кредитного департамента СДМ-Банка Сергей Козлов, при этом отмечая, что банки стали осторожнее выдавать кредиты.

Вице-президент, департамент ипотечного кредитования ВТБ-24 Горгий Тер-Аристокесянц, напротив, считает, что никаких предпосылок для возникновения ипотечного пузыря и реализации американского сценария в России нет. По-крайней мере в обозримом будущем.

Не видит ажиотажного роста цен или спроса на ипотеку и Илья Зибарев, руководитель ипотечного блока Альфа-банка. Ипотека действительно разворачивается, отмечает он, но не так быстро, как хотелось бы.

Источник: russianrealty.ru