КДО

В сезоне 2011 года в сегменте «дальних дач» девелоперы значительно реже будут предлагать покупателям скидки на свои дома и участки, чем в 2010 году. Об этом КДО сообщили в девелоперской компании Uniparx Service.

По оценкам экспертов компании, в весенне-летний период 2010 года различные дисконтные программы предлагались в 70% поселков за пределами 60-километровой зоны от МКАД. А в период межсезонья этот показатель достигал 80-90%. Весной-летом 2011 года доля таких поселков не превысит 20-30%, считают в Uniparx Service.

«Необходимость в акциях, стимулирующих продажи, просто отпадает. Весна только началась, а продажи уже резко пошли вверх, - комментирует коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко. - Причем, такая динамика наблюдается не только у нас, но и у наших коллег по сегменту. Во многих компаниях показатели количества звонков и сделок в этом году вдвое-втрое превышают аналогичные показатели годичной давности».

А.Коваленко объясняет рост покупательской активности привлекательностью поселков по соотношению «цена-качество». «Например, за 1,5 млн рублей в 100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе можно приобрести участок площадью 15 соток, причем в стоимость включено подведение четырех центральных коммуникаций: воды, электричества, газа и канализации, - говорит он. - В ближнем Подмосковье этих денег хватит лишь на покупку 5-7 соток земли, а коммуникации придется оплачивать отдельно».

В этом году Uniparx Service планирует поднимать цены на свои объекты. Так, в марте повысились цены на часть домовладений второй очереди коттеджного поселка «Велегож-Парк». Рост цен составил 3-7%. В среднем на 11% подорожали участки под жилищное строительство в поселке без подряда «Березки» и на 14% - в поселке без подряда «Родники».

«Скорее всего, в ближайшее время мы будем повышать цены и в других поселках, - продолжает А.Коваленко. - Спрос изменился, и мы хотим формировать цены, адекватные новому уровню спроса. Мы стараемся это делать в удобном для потенциальных клиентов формате, предупреждая о предстоящем повышении цен заранее. Тогда те, кто уже давно планировал покупку и приезжал к нам на показы, смогут заключить сделку по более привлекательной цене».

Девелоперская компания UNIPARX Service создана в 2003 году. Земельный банк компании насчитывает около 5,5 тыс. га. Компания реализует проекты более 20 поселков с подрядом и без, расположенных в 85-200 км к югу и западу от Москвы.