КДО

Развитие загородного рынка недвижимости сдерживает проблема «обманутых дачников», сообщил коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко в ходе семинара «Как не стать обманутым дачником», прошедшего в рамках VII Российский форума лидеров рынка недвижимости (RREF).

По данным компании, в 2009-2010 годах было продано около 19 тысяч участков без подряда в радиусе до 120 км от Москвы. Минимум по 2-3 тысячам участков были сдвинуты более чем на полгода сроки подведения коммуникаций, а в договорах указывалась неполная стоимость земли. Всего же в этом году, полагают аналитики Uniparx Service, в 2011 году количество обманутых дачников может достигнуть 5-7 тысяч человек.

Эксперт рассказал о наиболее распространенных фактах недобросовестного поведения продавцов.
«В частности, это случаи, когда продавец, не имея технических условий на подведение инженерных коммуникаций, получает с покупателей деньги; продает участок земли сельхозназначения в отсутствие РВИ «под дачное строительство»; продаёт участок с обременениями, не ставя покупателя в известность о наличии оных, а также прописывает в договоре не полную стоимость участка, а лишь часть суммы», - отмечает Александр Коваленко.

Но при этом, если раньше у покупателя не было выбора и ему приходилось играть по правилам продавца, то сейчас загородный рынок принадлежит покупателю. «Продавцов достаточно много, конкуренция между ними высока и всегда найдется тот девелопер, который готов работать «в белую» и выполнить все требования клиента», - заключил эксперт.

Источник: vseposelki.ru